[Trực tiếp] ĐHCĐ API: Năm 2013 vẫn còn cửa cho BĐS, tiền mặt cao nhất từ 2007

Sáng nay, ngày 2/6, ĐHCĐ Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (API) diễn ra ở Hà Nội.

Hơn 9h, ban tổ chức công bố số quyền dự họp đã đủ để tiến hành đại hội. 73 người đại diện cho 17 triệu cổ phần tương đương 65,54%.

Năm 2012 lỗ do thoái vốn đầu tư dài hạn, tiền mặt tăng cao

Nội dung bộ tài liệu họp của API nói nhiều đến sự khó khăn của nền kinh tế năm 2012. “Khó khăn gần như đỉnh điểm của nền kinh tế thế giới” kể từ cuộc khủng hoảng kinh tế xảy ra năm 2007-2008 là đánh giá được nêu trong báo cáo.

Đây là nguyên nhân khiến công ty chưa hoàn thành kế hoạch đặt ra nhưng công ty cho biết nguồn tiền mặt đã tăng đáng kể so với đầu năm nhờ hoạt động huy động vốn, bán đất, nhà ở, thu hoạt động tài chính. Qũy tiền mặt cuối năm 2012 đạt khoảng 40 tỷ đồng, gấp đôi đầu năm. Hết quý 1/2013 thì quỹ tiền mặt tăng vọt lên 45 tỷ và đến hết 1/6/2013 đạt 55 tỷ đồng-cao nhất từ 2007 đến nay.

Như vậy, trong khó khăn, hoạt động kinh doanh của công ty vẫn có điểm sáng khi dư tiền đạt ở mức cao. Cơ cấu nhân sự đã tinh giản rất nhiều trong khi khối lượng công việc nhiều hơn.

Việc thanh lý một khoản đầu tư chứng khoán dài hạn để thu hồi vốn khiến công ty bị thua lỗ năm 2012. Được biết, trong năm 2012 công ty có thoái vốn khoản đầu tư gần 37 tỷ đồng vào công ty cố phần vận tải biển và hợp tác lao động.

Năm 2012, lãnh đạo công ty cũng tự đề xuất giảm lương để giảm áp lực chi phí cho công ty.

Bất động sản 2013 vẫn còn tiềm năng để phát triển

Lãnh đạo API dự báo trong ngắn hạn và năm 2013 vẫn còn nhiều khó khăn, nhưng xét về trung và dài hạn, lĩnh vực bất động sản vẫn còn nhiều tiềm năng để phát triển, đặc biệt ở phân khúc trung bình và giá rẻ hơn sẽ đáp ứng nhu cầu của người dân. Chính vì thế, công ty vẫn quy hoạch-thiết kế các sản phẩm nhà ở, đất phù hợp cho từng dự án.

Kế hoạch 68,5 tỷ đồng doanh thu năm 2013 chủ yếu đến từ dự án KDC Số 5 Túc Duyên, Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp thành phố Thái Nguyên và dự án Hạ tầng KCN Đa Hội-Khu số 2-Bắc Ninh…

So với mức lỗ 20 tỷ đồng năm 2012, năm 2013 công ty đã đặt kế hoạch lãi trước thuế hơn 18 tỷ đồng. Kế hoạch cổ tức không được nêu trong bộ tài liệu đại hội nhưng Chủ tịch HĐQT chia sẻ sẽ cố gắng giữ cổ tức 2013 ở mức 6%.

Qúy 1/2013 công ty đã lãi 2,2 tỷ đồng và 6 tháng đầu năm dự kiến vượt kế hoạch đề ra cho nửa đầu năm tài chính.

Thị giá thấp hơn giá trị thực, quỹ ngoại đang quyết liệt “gom hàng”

Qũy Asean Small Cap fund trở thành cổ đông lớn với tỷ lệ sở hữu trên 6% vốn điều lệ của API và có vẻ như vẫn đang mua quyết liệt trên sàn. Công ty cũng đã trao đổi với ông David O’Neil là giám đốc của quỹ. Vị cổ đông ngoại này đánh giá cao kế hoạch kinh doanh của công ty. API đã và đang làm việc chặt chẽ với quỹ và quỹ này cũng đang tiến hành giới thiệu dự án đến các nhà đầu tư nước ngoài khác.

Việc có thêm quỹ ngoại vào API sẽ khiến áp lực cho ban điều hành lớn lên về cả điều hành lẫn minh bạch thông tin. Họ mua cũng ám chỉ một điều: giá trị công ty vẫn đang bị thị trường đánh giá thấp. Thị giá thấp hơn nhiều giá trị thực của công ty. Tôi hy vọng trong tương lai thì thị giá sẽ phản ánh đúng hơn giá trị thực của API.

Bầu thêm Thành viên HĐQT độc lập, Thành viên BKS mới

HĐQT đề cử anh Trần Vũ Phương sinh năm 1973 làm Thành viên HĐQT độc lập. Ông Phương hiện không nắm giữ cổ phiều API nào và đã từng có kinh nghiệm ở vị trí giám đốc điều hành, Chủ tịch HĐTV Indochina Business Sloutions Ltd (IBS) là công ty tư vấn quản lý chuyên nghiệp, cung cấp các giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh và lợi nhuận cho doanh nghiệp.

Ngoài ra, bà Vũ Thị Phương Anh sinh năm 1982 cũng được đề cử làm thành viên BKS.

Nam Dược sẽ "không là cơn đau tài chính của API"

Đến cuối năm 2012, API vẫn còn nắm giữ 5,6 tỷ đồng của CTCP Nam Dược (NDC). Chủ tịch HĐQT Đỗ Lăng cho biết công ty này đang là đối thủ cạnh tranh trực tiếp với Traphaco. Thị giá trên sàn Upcom của NDC hiện trên dưới 15.000 đồng trong khi Traphaco đang ở mức rất cao, trên dưới 100 nghìn đồng.

Chúng tôi cho rằng Nam Dược sẽ khoản đầu tư giúp công ty có lợi nhuận đột biến từ năm 2015 trở về sau.

Cổ đông hỏi-lãnh đạo trả lời

Với tỷ lệ sở hữu trên 6%, Qũy Small Cap Fund có định đưa người vào lãnh đạo trực tiếp công ty hay không? API đã chủ động bàn bạc rất nhiều với quỹ và quỹ cũng trả lời có ý định sau này sẽ cử 1 người vào ban lãnh đạo công ty để HĐQT minh bạch và công ty hoạt động tốt hơn.

Công ty có ý định tăng vốn và niêm yết công ty con Khoáng sản Châu Á-Thái Bình Dương hay không? Có ý định tăng vốn và chúng tôi cũng có ý định niêm yết nhưng hiện tại chưa trình ĐHCĐ lần này. Chúng tôi cũng hy vọng sẽ thúc đẩy nhanh quá trình trong năm 2013.

11h25': Đại hội bế mạc

Cuối buổi sáng, mọi vấn đề HĐQT đệ trình ĐHCĐ đã được ĐHCĐ thông qua với tỷ lệ đồng thuận gần như tối đa. Mọi câu hỏi chất vấn tại đại hội đã được lãnh đạo công ty trả lời thỏa đáng.