Bão làm sập loạt biệt thự ven biển: Công ty liên quan Shark Hưng từng rót 500 tỷ vào Hoa Tiên Paradise

Bão số 10 (Bualoi) đi qua đã để lại những tổn thất nặng nề dọc dải ven biển Bắc Trung Bộ. Riêng tại khu vực Xuân Thành (Hà Tĩnh), hàng chục căn biệt thự ven biển bị hư hỏng, trong đó 4 căn đổ sập hoàn toàn.

Dự án Hoa Tiên Paradise ven biển Xuân Thành

Những căn biệt thự này thuộc dự án Hoa Tiên Paradise (Xuân Thành Paradise Golf & Resort), có quy mô hơn 121 ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, gồm 561 sản phẩm thuộc các phân khu villa, shophouse, nhà phố liền kề.

Dự án từng được quảng bá với hệ thống tiện ích như sân golf 18 lỗ, khu thể thao, trường đua chó, được xem là một trong những tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng lớn nhất Hà Tĩnh.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Hồng Lam Xuân Thành, thành viên thuộc Vabis Group. Hồng Lam Xuân Thành thành lập tháng 7/2007, vốn điều lệ ban đầu 30 tỷ đồng, do ông Nguyễn Ngọc Mỹ làm Chủ tịch HĐQT, góp 96% vốn. Phần còn lại do bà Nguyễn Ngọc Thanh Uyên và ông Nguyễn Đình Thiện góp.

Đến tháng 12/2019, công ty tăng vốn lên 80 tỷ đồng. Theo thông tin cập nhật mới nhất, ông Vương Văn Tường (sinh năm 1977) hiện là Chủ tịch HĐQT, còn ông Hoàng Sơn Dương giữ chức Giám đốc.

Đại gia Nguyễn Ngọc Mỹ, doanh nhân gắn liền với thương hiệu Vabis Group, được biết đến qua nhiều dự án lớn và các chuỗi trường đua chó – đua ngựa. Trong hệ sinh thái Vabis, Hồng Lam Xuân Thành là pháp nhân triển khai dự án Hoa Tiên Paradise, song song với các dự án khác mà tập đoàn tham gia tại nhiều địa phương.

Liên quan các hư hỏng sau bão, hiện chủ đầu tư cùng cơ quan chức năng đang tiến hành thống kê thiệt hại tại dự án. Đồng thời, bên giám định độc lập cũng sẽ tìm kiếm nguyên nhân khiến loạt biệt thự bị đổ sập sau bão.

CEN Land từng rót nửa nghìn tỷ vào dự án

Đáng chú ý, CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CEN Land, mã CRE) – nơi ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) là Phó Chủ tịch HĐQT – cũng là nhà đầu tư lớn tại dự án này, với việc mua tối thiểu 50 căn biệt thự.

Cụ thể, đầu năm 2022, HĐQT CEN Land đã thông qua chủ trương đầu tư, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Khu dịch vụ & nhà nghỉ Xuân Thành do Công ty Hồng Lam Xuân Thành làm chủ đầu tư.

Giá trị đầu tư ước tính hơn 587 tỷ đồng, bao gồm thuế GTGT, giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chi phí xây thô và hoàn thiện nội thất, không bao gồm phí bảo trì, phí cấp chứng thư bảo lãnh hay lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Ngay trong năm 2022, CEN Land đã đặt cọc 500 tỷ đồng cho Hồng Lam Xuân Thành để mua sản phẩm tại Hoa Tiên Paradise.
Trên báo cáo tài chính cùng năm, giá trị hàng tồn kho liên quan dự án này đạt hơn 135 tỷ đồng, trong khi khoản đặt cọc phân phối là 517 tỷ đồng, và khoản phải trả khách hàng hơn 16 tỷ đồng.

Sau gần bốn năm rót nửa nghìn tỷ đồng, các sản phẩm thuộc Hoa Tiên Paradise vẫn xuất hiện trên báo cáo tài chính của CEN Land ở nhiều hạng mục khác nhau: từ hàng tồn kho, đặt cọc, đến phải thu khách hàng.

Trên trang chủ Senhomes, dự án từng được rao bán ở mức giá 8–12,9 tỷ đồng/căn, nhưng hiện đã được cập nhật trạng thái “tạm dừng bán”.

Tại CEN Land, ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) không phải là cổ đông lớn, chỉ nắm giữ hơn 15,56 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 3,36%. Tuy vậy, CEN Land thường gắn liền với thương hiệu và tên tuổi Shark Hưng, do ông đang giữ vị trí Phó Chủ tịch HĐQT.

Về kết quả kinh doanh, những năm gần đây, CEN Land không còn nổi lên trong giới bất động sản với những khoản lãi trăm tỷ mỗi năm. Thậm chí năm 2023, lợi nhuận còn 'bốc hơi' về quanh mức 2 tỷ đồng. Năm 2024 lãi sau thuế đạt gần 42 tỷ đồng và 9 tháng đầu năm 2025 cải thiện lớn với lợi nhuận sau thuế đạt gần 44 tỷ đồng.

Về doanh thu, năm 2021 công ty lập kỷ lục với mức gần 5.600 tỷ đồng. Tuy vậy những năm gần đây doanh thu giảm sút mạnh. Riêng 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu công ty còn hơn 504 tỷ đồng.