BCI: Đặt kế hoạch LNST 304 tỷ đồng, tăng 7,6% so với 2010

Sáng ngày 22/04/2011, Đại hội cổ đông thường niên năm 2011 của CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (MCK: BCI) đã tiến hành thành công.

Năm qua, BCI đạt 797 tỷ đồng doanh thu, bằng 88% kế hoạch, lợi nhuận sau thuế đạt 282,5 tỷ đồng; tiến hành thu hồi đất trị giá 451 tỷ đồng tương đường 227.976m².

 

BCI cho biết, tuy doanh thu không đạt kế hoạch nhưng lợi nhuận sau thuế đạt kế hoạch là do trong năm công ty bán hàng được giá cao nên mang lại nguồn lợi nhuận như kế hoạch.

Năm 2010, BCI đã tập trung đầu tư vào phân khúc trung bình. Hoat động kinh doanh chủ yếu các sản phẩm đất phân lô, nhà chung cư và dịch vụ khu công nghiệp thông qua 2 sàn giao dịch và 50 đại lý.

Năm 2010, BCI đã phát hành CP cho cổ đông hiện hữu, trái phiếu doanh nghiệp và vay tín dụng. Tổng mức vốn huy động 2010 là 847,8 tỷ đồng. Trong đó, vốn cổ phần là 361,3 tỷ đồng, trái phiếu doanh nghiệp kỳ hạn 5 năm là 150 tỷ đồng.

Lưu chuyển tiền tệ năm 2010 bị âm do BCI thực hiện thu hồi đất đầu vào để tiếp tục đầu tư hạ tầng chuẩn bị lượng hàng hóa tồn kho để có thể tung ra sản phẩm giai đoạn 2011 -2012.

 

Hàng tồn kho của BCI chủ yếu là đất được ghi nhận theo giá đất thu hồi, không phải căn hộ. Năm 2010, BCI đã thu hồi 27,8ha thuộc dự án 11A dành cho năm 2011 cũng như đã đền bù giải phóng mặt bằng cho khu dân cư Phong Phú 4. BCI đã đầu tư vào giải phóng mặt bằng khu Dân cư Phong Phú 2 và Khu Tân Tạo để chuẩn bị cho giai đoạn 2012 – 2014.

Tập trung vào phân khúc nhà ở, đất ở trung bình

Đại hội đồng cổ đông đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2011 như sau:

Với tình hình như hiện nay, kế hoạch năm 2011 rõ ràng là một thách thức lớn cho Hội đồng quản trị của BCI. Năm nay, doanh thu và lợi nhuận của BCI 90% đến từ dự án KDC Phong Phú 4, dự án 11A, dự án An Lạc Plaza, một phần còn lại tương đối nhỏ của dự án Nhật Lan và khoảng 10% còn lại đến từ các dự án khác và dịch vụ Bất động sản.

 

Trong đó, 2 dự án đóng góp lớn vào doanh thu, lợi nhuận của BCI là khu dân cư Phong Phú 4 và dự án 11A.

Đại diện của BCI cho biết, dự án khu dân cư Phong Phú 4 hiện đã hoàn chỉnh hạ tầng, đủ điều kiện tiến hành kinh doanh - công ty đã bán một số đất nền dự án này sẽ thu tiền và giao đất trong năm nay. BCI khá lạc quan về khả năng tiêu thụ của dự án do năm 2011 Tp. Hồ Chí Minh sẽ triển khai dự án cầu đường Vĩnh Tiến đi ngang qua dự án của BCI.

Dự án KDC Phong Phú 4 được bán với giá khoảng 12-16 triệu đồng/m2. Lợi nhuận biên của dự án khoảng trên 60% nếu loại bỏ phần bán cho khu vực tái định cư – bởi khu vực này biên lợi nhuận sẽ bị hạn chế. Năm nay, biên lợi nhuận sẽ giảm so với năm trước do BCI bán cho khu vực tái định cư.

Đối với dự án 11A, BCI đã thực hiện đền bù khoảng 92%, theo kế hoạch quý III, BCI sẽ đưa ra kinh doanh.

BCI sẽ đẩy mạnh bán lẻ và bán cho các cơ quan nhà nước, triển khai các hình thức liên doanh liên kết với cá nhà đầu tư nước ngoài.

Định hướng đầu tư kinh doanh 2011 của công ty như sau:

T. Sam
Theo BCI