Bộ ba động lực tăng trưởng dự kiến giúp Nam Long (NLG) 'bội thu' trong quý IV

CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán NLG) công bố BCTC quý III/2025 với những con số đầy ấn tượng. Về kết quả kinh doanh, doanh thu quý III đạt 1.877 tỷ đồng, gấp gần 5 lần cùng kỳ. Giá vốn được kiểm soát tốt giúp lợi nhuận gộp tăng tới 6,5 lần lên 827 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế 234 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 3.940 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 441 tỷ đồng, gấp hơn 8 lần cùng kỳ. Đặc biệt, lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ đạt 354 tỷ đồng, tăng xấp xỉ 24 lần.

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản dần hồi phục, Nam Long nổi bật không chỉ bởi kết quả kinh doanh quý III tăng trưởng mà còn bởi vị thế “người đi trước” trong cuộc đua đón sóng hạ tầng và xu hướng đô thị tích hợp.

Khi Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành hay sân bay Long Thành đang vào giai đoạn nước rút, những dự án Nam Long đã âm thầm triển khai nhiều năm bỗng trở thành “tọa độ vàng” cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Khu Đông – “Vùng đất vàng” của chu kỳ hạ tầng mới

Tại khu Đông TP.HCM, nơi hội tụ hàng loạt đại dự án hạ tầng như Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành, Nam Long đã đặt nền móng từ rất sớm.

Waterpoint – khu đô thị tích hợp 355ha được quy hoạch bài bản theo mô hình “thành phố ven sông” – đang dần trở thành tâm điểm khi hạ tầng kết nối với TP.HCM được mở rộng. Các phân khu mới như Riverfront Grand Villa và Southgate Townhouse bắt đầu ghi nhận doanh thu, hứa hẹn đóng góp lớn trong quý IV.

Izumi City – “mảnh ghép chiến lược” ở cửa ngõ phía Đông – hưởng lợi trực tiếp từ tốc độ triển khai sân bay Long Thành. Dự án này không chỉ tạo giá trị gia tăng dài hạn mà còn củng cố hình ảnh Nam Long như nhà phát triển đô thị có tầm nhìn khu vực.

Mizuki Park tiếp tục là “con át chủ bài” khi khu Nam Sài Gòn hồi sinh, hưởng lợi từ việc mở rộng trục Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ và sự phục hồi nhu cầu mua ở thực.

Ba dự án – ba tọa độ – cùng kể một câu chuyện: Nam Long không chạy theo sóng ngắn, mà kiên định với chiến lược đón đầu hạ tầng dài hạn.

Sản phẩm vừa túi tiền – dòng chảy bền vững giữa thị trường biến động

Khi nhiều chủ đầu tư bị kẹt vốn ở phân khúc cao cấp, Nam Long lại giữ được nhịp bán ổn định nhờ chuỗi sản phẩm EHome và Flora, hướng đến nhóm khách hàng trẻ và nhu cầu ở thật.

Đây là mảng mang lại tốc độ quay vòng vốn cao, tỷ lệ hấp thụ tốt và ít rủi ro hơn trong chu kỳ thị trường.

Cùng với xu hướng tín dụng được nới lỏng và ưu đãi cho nhà ở xã hội, Nam Long gần như đang “ở đúng nơi, đúng thời điểm” để đón làn sóng người mua nhà mới trong quý IV và năm 2026.

Năng lực tài chính vững và đối tác quốc tế – nền tảng cho bước nhảy xa

Không chỉ mạnh về quỹ đất, Nam Long còn nổi bật ở cấu trúc tài chính an toàn và liên minh chiến lược với các đối tác Nhật Bản như Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad.

Các đối tác này đã đồng hành cùng Nam Long trong thiết kế, quản trị dự án, tạo nên sự khác biệt về chất lượng và uy tín.

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp phải tái cơ cấu, Nam Long vẫn duy trì dòng tiền dương từ hoạt động kinh doanh chính – một lợi thế hiếm có, giúp doanh nghiệp sẵn sàng cho chu kỳ đầu tư mới ngay khi thị trường hồi phục.

Nếu khu Đông là “đất”, dòng EHome – Flora là “nước”, thì nguồn lực tài chính cùng đối tác Nhật chính là “gió” – ba yếu tố hội tụ để Nam Long có thể bứt tốc trong giai đoạn tới.

Sau nhiều năm bền bỉ chuẩn bị quỹ đất, pháp lý và hạ tầng nội khu, Nam Long đang bước vào giai đoạn chuyển hóa tiềm năng thành kết quả thực tế. Quý IV tới đây được nhiều chuyên gia phân tích của các công ty chứng khoán nhận định: Không chỉ là mùa kết sổ tài chính, mà còn là “mùa thu hoạch” của hàng loạt dự án đã sẵn sàng bàn giao.

Waterpoint tiếp tục ghi nhận doanh thu từ các phân khu cao cấp, trong khi Mizuki Park đẩy mạnh bàn giao giai đoạn 2, giúp doanh thu và dòng tiền của Nam Long cải thiện đáng kể.

Ở phía Đông, Izumi City hoàn thiện hạ tầng giai đoạn đầu, dự kiến mở bán và bàn giao các cụm nhà phố đầu tiên vào cuối năm 2025 đến đầu năm 2026 — tạo nền cho chu kỳ doanh thu kéo dài nhiều năm. Đồng thời, lợi nhuận quý IV của Nam Long được cho là sẽ bùng nổ nhờ ghi nhận bán một phần dự án Izumi City.

Cùng thời điểm đó, hạ tầng liên vùng bước vào cao trào thi công:

• Vành đai 3 TP.HCM dự kiến thông xe kỹ thuật trong năm 2026.
• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành được tái khởi động, mở ra trục kết nối mới giữa Long An – TP.HCM – Đồng Nai.

Khi các dự án này đồng loạt hoàn thành, giá trị quỹ đất của Nam Long ở khu Đông và Tây Nam TP.HCM có khả năng tăng mạnh, kéo theo biên lợi nhuận gộp cải thiện rõ rệt.

Thêm vào đó, mặt bằng lãi suất duy trì thấp và chính sách nới tín dụng bất động sản có chọn lọc đang giúp các dự án hướng đến người mua ở thực – như EHome, Flora – có sức bật doanh số cao hơn kỳ vọng.

Khác với giai đoạn tăng trưởng nóng 2019–2021, Nam Long bước vào năm 2026 bằng nền tảng vững chắc và chiến lược chọn lọc. Doanh nghiệp không đặt cược vào những “siêu dự án”, mà tập trung tối ưu hiệu quả từng khu đô thị tích hợp, đảm bảo dòng tiền và chất lượng sống của cư dân.

Đó chính là lý do Nam Long được nhiều nhà đầu tư đánh giá là “doanh nghiệp có thể bật dậy sớm nhất khi thị trường ấm lại”.

Quý IV năm nay có thể chưa phải đỉnh lợi nhuận, nhưng chắc chắn là điểm khởi đầu của một chu kỳ thu hoạch dài hơi – nơi Nam Long gặt hái thành quả từ những năm tháng kiên định và thận trọng.