Bộ Xây dựng lên tiếng về 'mua suất – bán chênh' nhà ở xã hội hàng trăm triệu đồng

Hà Nội đang chứng kiến một nghịch lý chưa từng có trên thị trường bất động sản khi những căn hộ nhà ở xã hội, vốn dành cho người thu nhập thấp, nay được rao bán với mức giá “trên trời” 60 – 85 triệu đồng/m². Các dự án như Rice City Linh Đàm, Ecohome 3, Đại Kim Building hay @Home 987 Tam Trinh, từng là lựa chọn bình dân, giờ đã biến thành “hàng hiếm”, được săn lùng ráo riết bởi cả nhà đầu tư và người mua thực sự.

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ ngày 8/11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã thảo luận về tình trạng tiêu cực trong mua bán nhà ở xã hội, hiện đang gây bức xúc trong dư luận.

Bộ trưởng Trần Hồng Minh cho biết, Bộ Xây dựng đã hoàn tất dự thảo Chỉ thị chấn chỉnh, minh bạch hóa và phòng ngừa tiêu cực trong xét duyệt mua, bán, cho thuê nhà ở xã hội, trình Chính phủ ban hành.

“Bộ Xây dựng đã trực tiếp kiểm tra và ghi nhận tình trạng xếp chỗ mua nhà rồi bán chênh lệch từ 200 – 500 triệu đồng. Do đó, đề nghị các địa phương cần nắm bắt hiện tượng này để chấn chỉnh và minh bạch quy trình xét duyệt hồ sơ", ông nhấn mạnh.

Thực tế, tại nhiều dự án nhà ở xã hội, người lao động phải “chầu chực” xếp hàng từ đêm đến sáng. Trong khi những công nhân, người thu nhập thấp đúng đối tượng thụ hưởng gặp khó vì thủ tục rườm rà, thời gian xét duyệt kéo dài, thì nhiều “suất ngoại giao” vẫn được tung ra, kể cả khi dự án chưa mở bán, và cho những đối tượng không thuộc diện ưu tiên, tạo ra cơ hội lách luật và đội giá bán chênh hàng trăm triệu đồng.

Trước thực trạng này, Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định, chính sách nhà ở xã hội phải thuận lợi nhất cho người mua, bảo đảm công khai, minh bạch, ứng dụng công nghệ và số hóa quy trình. Ông yêu cầu: “Không để xảy ra tình trạng người dân phải chạy vạy, chen chúc mới được mua, gây tiêu cực và méo mó chính sách.”

Chính phủ đặt mục tiêu phát triển tối thiểu 1 triệu căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân các khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030. Riêng năm 2025, kế hoạch là hoàn thành trên 100.000 căn.

Hiện trên toàn quốc có 696 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, cung ứng khoảng 640.000 căn hộ. Trong 9 tháng đầu năm 2025, đã có hơn 50.000 căn được bàn giao, đạt 50,5% kế hoạch, dự kiến đến cuối năm sẽ đạt khoảng 89.000 căn, hoàn thành 89% mục tiêu giai đoạn.

Lấy ví dụ, ông Minh dẫn chứng Hà Nội đã thông qua 30 dự án nhà ở xã hội, mỗi dự án bình quân 500 căn, góp phần tăng nguồn cung, hạ giá thành thị trường. Bộ trưởng Trần Hồng Minh mong các địa phương khác phát huy tinh thần này để sớm hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội, giúp người thu nhập thấp và công nhân có cơ hội tiếp cận nhà ở giá rẻ, minh bạch.

Bên cạnh vấn đề nhà ở xã hội, Bộ trưởng Trần Hồng Minh cũng báo cáo tiến độ dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng, dự kiến khởi công vào 19/12/2025. Bộ Xây dựng đã phối hợp với các địa phương hoàn tất thủ tục, đồng thời yêu cầu 5 tỉnh liên quan (Hà Nội, Lào Cai, Phú Thọ, Hưng Yên, Hải Dương) khẩn trương hoàn thành dự án tái định cư, đảm bảo người dân ổn định cuộc sống khi dự án được triển khai.