Bùng nổ doanh thu, một đại gia bất động sản báo lãi gấp 8 lần cùng kỳ, cao nhất lịch sử

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với kết quả bứt phá mạnh mẽ. Doanh thu thuần đạt 1.098 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần cùng kỳ năm trước. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 776 tỷ đồng, tăng gần 400%, biên lãi gộp lên tới 70%.

Chi phí hoạt động được kiểm soát hiệu quả. Mặc dù chi phí bán hàng tăng 297% lên 71 tỷ đồng, nhưng chi phí tài chính, quản lý doanh nghiệp và chi phí khác đều ghi nhận giảm.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế quý III của Nhà Khang Điền đạt 526 tỷ đồng, gấp 8 lần cùng kỳ 2024. Đây cũng là mức lợi nhuận cao kỷ lục trong lịch sử hoạt động của công ty.

Động lực tăng trưởng chính đến từ mảng chuyển nhượng bất động sản khi mang về 1.080 tỷ đồng, tăng 352% so với cùng kỳ. Các hoạt động khác như cung cấp dịch vụ và cho thuê đóng góp lần lượt 14 tỷ đồng và 4,3 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 2.857 tỷ đồng và 841 tỷ đồng, tăng 132% và 105% so với cùng kỳ. Với mục tiêu năm 2025 là doanh thu 3.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng, Khang Điền hiện đã hoàn thành 75% kế hoạch doanh thu và 84% chỉ tiêu lợi nhuận.

Tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản của Khang Điền đạt 33.081 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu ở mức 20.377 tỷ đồng. Công ty đang nắm giữ 2.682 tỷ đồng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng, các khoản phải thu ngắn hạn đạt 4.716 tỷ đồng, tăng thêm khoảng 1.700 tỷ đồng so với đầu năm.

Hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản với 23.086 tỷ đồng. Nhiều dự án trọng điểm đang được công ty tập trung như: Khu dân cư Tân Tạo (8.272 tỷ đồng), Khu dân cư Bình Trưng Đông (8.432 tỷ đồng), Khu dân cư Bình Hưng 11A (1.910 tỷ đồng),…

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả đạt 12.703 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính tăng 40% lên 9.884 tỷ đồng, gồm 1.651 tỷ đồng vay ngắn hạn và 8.233 tỷ đồng vay dài hạn. Công ty cũng ghi nhận hơn 3.100 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.