Cầm gần 500 tỷ đồng đi đầu tư chứng khoán, một ông lớn BĐS thoát lỗ trong bối cảnh 'trắng doanh thu'

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco - HoSE: NTL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2025 với doanh thu thuần chỉ 3,9 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ, đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ. Trong khi đó, hoạt động kinh doanh bất động sản mang về 0 đồng. Tuy vậy, doanh nghiệp bán hàng dưới giá vốn khiến lỗ gộp 629 triệu đồng.

Khoản lãi 57,6 tỷ đồng từ tiền gửi và đầu tư chứng khoán trở thành "cứu cánh" cho NTL. Tại thời điểm đầu năm, công ty chỉ đầu tư 143,1 tỷ đồng vào chứng khoán với danh mục chủ yếu dồn vào TCH và chịu khoản lỗ hơn 11 tỷ đồng. Tuy nhiên, báo cáo cho thấy đến ngày 30/9, NTL đã đầu tư vào một loạt cổ phiếu như TCH, HHS, DBC, DCM, PAN... với giá gốc 473,6 tỷ đồng và giá thị trường 592,1 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi chi phí, doanh nghiệp báo lãi sau thuế 12,7 tỷ đồng, tăng 255% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng năm 2025, NTL ghi nhận doanh thu thuần 13,5 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 1.420 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024. Tuy nhiên, doanh thu tài chính đạt 91,5 tỷ đồng, tăng 236%. Công ty báo lãi sau thuế 20,5 tỷ đồng, giảm 97% so với cùng kỳ (655,5 tỷ đồng).

Tại ngày 30/9, tổng tài sản của NTL đạt 1.977,7 tỷ đồng. Doanh nghiệp nắm giữ lượng tiền lớn gồm 514,7 tỷ đồng tiền mặt, 309,5 tỷ đồng tiền gửi ngắn hạn và 473,6 tỷ đồng đầu tư chứng khoán.

Hàng tồn kho ở mức 505,7 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với đầu năm, chủ yếu nằm tại Khu đô thị mới Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội). Dự án này được giao cho NTL làm chủ đầu tư từ năm 1997, phê duyệt quyết định đầu tư vào năm 2003 với tổng vốn 794,8 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ 2003 - 2007. Ngày 30/5/2025, Hà Nội đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, nâng tổng mức vốn lên 5.124,8 tỷ đồng và gia hạn thời gian hoàn thành đến quý I/2029.

Nguồn vốn của NTL chủ yếu đến từ vốn chủ sở hữu 1.735,1 tỷ đồng, bao gồm 515 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối. Công ty có nợ phải trả 242,6 tỷ đồng và không có nợ vay.

Ngày 30/9, Lideco đã tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01, thuộc Khu đô thị phường Cao Xanh và Hà Lầm (Quảng Ninh), với tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên doanh nghiệp chính thức triển khai xây dựng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NTL có thị giá 18.700 đồng/cp tại phiên 24/10, tương ứng vốn hóa 2.312 tỷ đồng.