Chỉ 2 ngày nữa, tổ hợp 5.000 tỷ trên đất vàng Thủ đô sẽ được ‘sống dậy’ sau hơn 10 năm bỏ hoang, nhếch nhác

Ngày 19/12/2025, cả nước dự kiến đồng loạt khởi công, khánh thành nhiều dự án trọng điểm, quy mô lớn nhằm chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng. Riêng tại Hà Nội, thành phố dự kiến khởi công 7 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 800.000 tỷ đồng.

Trong danh mục này, đáng chú ý có tổ hợp Times Square tại số 2 Phạm Hùng với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Dự án được triển khai trên quỹ đất khoảng 40.000m2 (tương đương 4ha), tích hợp các hạng mục văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp, căn hộ du lịch và trường học. Theo định hướng, công trình được kỳ vọng góp phần hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ - thương mại tại khu vực phía Tây Thủ đô.

Times Square Hà Nội từng được khởi công từ tháng 12/2008 với tổng mức đầu tư khoảng 50 triệu USD, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2011. Dự án nằm tại lô "đất vàng" trên đường Phạm Hùng, liền kề khu vực trung tâm mua sắm GO! Thăng Long, đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia và gần Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình. Thông tin giới thiệu dự án thời điểm đó cho biết, tổ hợp gồm cụm tháp văn phòng hạng A (tổng diện tích sàn 20.000m2), khách sạn 5 sao 300 phòng và khu trung tâm bán lẻ cao cấp.

Về chủ đầu tư, dự án do Công ty TNHH Thăng Long Property phát triển. Ban đầu, doanh nghiệp này là liên danh giữa VinaCapital và Công ty Thăng Long GTC (đơn vị thành viên của Tổng Công ty Du lịch Hà Nội). Tuy nhiên, sau đó VinaLand (thuộc VinaCapital) công bố rút khỏi dự án thông qua việc thoái toàn bộ vốn tại Thăng Long Property.

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 1/2017, vốn điều lệ của Thăng Long Property ở mức gần 270 tỷ đồng. Cơ cấu sở hữu khi đó gồm Thăng Long GTC 35%, Vindemia Property Limited (đăng ký trụ sở tại Hồng Kông - Trung Quốc) 40% và Công ty CP Đầu tư dịch vụ bất động sản Victoria 25%. Đến tháng 6/2020, vốn của Thăng Long Property tăng gần 3,9 lần lên 1.050 tỷ đồng, đồng thời tỷ lệ nắm giữ của các cổ đông cũng thay đổi: Thăng Long GTC còn 8,99%, Victoria 63,05% và Vindemia Property Limited 27,96%.

Dù từng có màn ra mắt rầm rộ ngày 18/12/2008, nhưng trong nhiều năm, dự án vẫn trong tình trạng "đắp chiếu", khu đất bỏ trống, cây cỏ mọc um tùm.

Năm 2024, liên quan đến công tác xử lý các dự án chậm triển khai, tại báo cáo gửi HĐND TP. Hà Nội về kết quả thực hiện Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 8/4/2022 (biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư, tập trung xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai), UBND TP. Hà Nội cho biết, thời điểm tháng 6/2024 đã chỉ đạo xử lý lũy kế 705 dự án (chiếm 99% tổng số 712 dự án) với tổng diện tích 11.345ha đất đã có kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm và chỉ đạo xử lý; đồng thời giao các đơn vị tiếp tục giám sát, đôn đốc để đẩy nhanh tiến độ, đưa đất vào sử dụng. Trong danh sách 712 dự án nêu trên, Times Square Hà Nội thuộc nhóm dự án đã có kết luận thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm. Thành phố giao các Sở, ngành và UBND phường tiếp tục giám sát, đôn đốc thực hiện đối với dự án.