Chủ tịch Gỗ An Cường (ACG) mời bạn làm tổng thầu dự án khu đô thị gần 10.000 tỷ, giá bán khoảng 30 triệu đồng/m2

Ngày 31/10, liên danh Thắng Lợi Group - Gỗ An Cường (ACG) và tổng thầu Central khởi công khu đô thị The Win City tại Đức Hòa, Tây Ninh. Dự án có quy mô 13ha, gồm 18 tòa tháp cao 20-28 tầng với khoảng 6.000 căn hộ. Giai đoạn đầu, phân khu Victory Heights sẽ cung cấp 2.822 sản phẩm, trong đó 2.748 căn hộ và 74 căn shophouse. Giá căn hộ dự kiến dưới 1 tỷ đồng.

Trước đó giữa năm 2024, Gỗ An Cường công bố tham gia liên danh với Thắng Lợi Homes để phát triển khu đô thị Bình An Đức Hòa (Long An), dự án có quy mô dân số hơn 10.000 người.

Tại lễ công bố The Win City, ông Lê Đức Nghĩa - Chủ tịch HĐQT Gỗ An Cường kiêm thành viên HĐQT Thắng Lợi Group - chia sẻ về dự án bất động sản đầu tay: "Tôi không phải nhà phát triển bất động sản. Tôi và An Cường vẫn làm gỗ... Chúng tôi đang xây dựng 2 nhà máy mới, một ở ngoài Bắc và một ở Bình Phước cũ trị giá 6.000 tỷ đồng.

Ông Trần Quang Tuấn - Chủ tịch Central là bạn tôi nên tôi mời Central làm tổng thầu dự án. Thực tế Central rất ít xây dựng những dự án có giá bán khoảng 30 triệu/m2 mà thường họ làm những dự án có giá bán 70 - 80 triệu hay ít nhất cũng 40 triệu/m2.

Với tư cách Chủ tịch của An Cường, tôi không PR rẻ tiền mà cam kết sẽ đầu tư dự án một cách bài bản. Central là thương hiệu đầu ngành xây dựng, còn An Cường cũng là thương hiệu hàng đầu trong ngành gỗ, do đó chúng tôi sẽ không đánh đổi thương hiệu của mình.

Nói thêm về đối tác của chúng tôi là Thắng Lợi Group, đây là công ty lớn, cổ đông lớn nhất của Thắng Lợi là Tập đoàn Hải Sơn - công ty lớn nhất, sở hữu nhiều quỹ đất nhất tại Tây Ninh với hàng nghìn ha đất công nghiệp (chủ KCN Hải Sơn).

Bản thân An Cường và nhiều doanh nghiệp FDI khác cũng đang thuê đất của Hải Sơn. Năng lực tài chính của Hải Sơn tôi đánh giá gấp 5 - 7 lần của An Cường. Dự án The Win City chúng tôi đã đổ vào hàng nghìn tỷ, chúng tôi dùng tiền mặt và chưa vay ngân hàng một đồng".

Gỗ An Cường tiềm lực đến đâu?

Về hoạt động kinh doanh, Gỗ An Cường có vốn hóa khoảng 5.200 tỷ đồng, doanh thu giai đoạn 2021-2024 đạt 3.000-4.500 tỷ đồng/năm, lợi nhuận 400-600 tỷ đồng. Riêng 9 tháng 2025, doanh thu đạt 2.940 tỷ và lợi nhuận sau thuế 358 tỷ đồng; tiền gửi ngắn hạn hơn 2.081 tỷ giúp mang về gần 150 tỷ đồng lãi.

Doanh nghiệp đang góp gần 470 tỷ đồng vào Thắng Lợi Homes và Bất động sản Thắng Lợi. ACG cũng ghi nhận 256,5 tỷ đồng khoản phải thu từ NovaReal, với lãi dự thu hơn 133 tỷ đồng song đang phải trích lập dự phòng 117 cho các khoản mục liên quan đến doanh nghiệp này.

Tình hình tài chính của công ty ở mức lành mạnh với nợ phải trả gần 1.550 tỷ đồng (nợ vay 648 tỷ đồng) và vốn chủ sở hữu hơn 4.430 tỷ đồng. Hai điểm trừ là dòng tiền thuần 9 tháng âm 116 tỷ đồng và khoản phải thu khó đòi liên quan hệ sinh thái Novaland.