Chứng khoán lình xình, vẫn có một cổ phiếu VN30 tăng trần sau tin sắp làm dự án BĐS 4.500 tỷ tại Long Biên

Thị trường chứng khoán kết phiên sáng 13/11 trong trạng thái giằng co sát tham chiếu 1.630 điểm, VN-Index tăng 2,6 điểm trong khi VN30 giảm 2,3 điểm. Dù vậy, cổ phiếu DGC của Tập đoàn Hóa chất Đức Giang bất ngờ trở thành điểm sáng lớn nhất khi tăng trần lên mức 100.000 đồng. Đây là phiên tăng mạnh nhất của cổ phiếu này kể từ thời điểm lọt rổ VN30.

Ngày 12/11, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 5568/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt nhà đầu tư thực hiện Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang do Hóa chất Đức Giang đề xuất và công ty con Bất động sản Đức Giang trực tiếp triển khai.

Tổ hợp có diện tích hơn 47.470m² tại số 18, ngõ 44 phố Đức Giang (phường Việt Hưng, Hà Nội), gồm 60 căn nhà liền kề, khu chung cư cao tầng 880 căn hộ, trường học rộng 1,1ha cùng hệ thống dịch vụ - thương mại, thể dục thể thao. Tổng mức đầu tư khoảng 4.500 tỷ đồng, toàn bộ bằng vốn tự có của Đức Giang. Thời gian thực hiện dự án từ 2025 đến 2030.

Theo ước tính của Vietcap, dự án có thể mang lại 413 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế vào năm 2027 và khoảng 1.000 tỷ đồng vào năm 2028, thời điểm bàn giao chính. Với giá bán trung bình 70 triệu đồng/m² căn hộ và 250 triệu đồng/m² nhà phố, doanh thu có thể lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Dù là khoản lợi nhuận “một lần”, dự án vẫn giúp DGC tăng hiệu quả sử dụng vốn nhàn rỗi, trong giai đoạn các dự án công nghiệp như Khu hóa chất Nghi Sơn hay chuỗi xút–clo vẫn đang đầu tư dở dang.

Còn nhớ tại ĐHCĐ thường niên cuối tháng 3/2025, Chủ tịch HĐQT Đào Hữu Huyền từng chia sẻ: “Chúng ta đúng là người của Tập đoàn Hóa chất (Vinachem) nên quan điểm của tôi là không đi đa ngành đa nghề. Duy nhất, năm tới (2026), có thêm mảng bất động sản vì chúng ta có đất do cha ông để lại. Nếu không có đất thì chúng tôi cũng không tham gia”.

Liên quan đến quỹ đất tại Hải Phòng, ông Huyền cũng khẳng định: “Đất của ta, ta phải làm, có trả nghìn tỷ tôi cũng không bán. Chúng tôi muốn xây để cán bộ công nhân viên có nhà để ở, mang ý nghĩa chính trị là chính, không phải mục đích kinh tế”.

9 tháng năm 2025, doanh thu thuần của DGC đạt 8.521 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận ròng đạt 2.403 tỷ, tăng 7%.

Tổng tài sản của Hóa chất Đức Giang tăng 23% so với đầu năm, đạt 19.424 tỷ đồng, trong đó lượng tiền mặt và tiền gửi tăng vọt lên hơn 13.100 tỷ, chiếm tới 67% tổng tài sản.