Cổ phiếu KDH giao dịch sôi động nhất từ khi lên sàn, sắp đón thương vụ trao tay gần 18 triệu đơn vị

CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (mã KDH) vừa công bố thông tin bất thường liên quan đến giao dịch của người nội bộ, trong bối cảnh cổ phiếu doanh nghiệp ghi nhận biến động những tháng gần đây.

Theo thông báo gửi HoSE, ông Lý Điền Sơn - Phó Chủ tịch HĐQT, sẽ tặng mẹ ruột là bà Đoàn Thị Nguyên 17,7 triệu cổ phiếu KDH, tương đương 1,59% vốn điều lệ. Tính theo thị giá hiện hành, giá trị lô cổ phiếu này vào khoảng hơn 575 tỷ đồng.

Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 12/11 đến 11/12. Sau khi chuyển nhượng, ông Sơn chỉ còn nắm giữ trực tiếp hơn 1,1 triệu cổ phiếu.

Động thái trên diễn ra trong thời điểm nhóm nhà đầu tư liên quan đến nội bộ KDH cũng gia tăng sở hữu. Từ ngày 8/10 đến 6/11, Quỹ đầu tư Cổ phiếu Hưng Thịnh VinaCapital đã mua thêm 540.700 cổ phiếu trên tổng số 900.000 đơn vị đăng ký, nâng tỷ lệ nắm giữ lên gần 1,16 triệu cổ phiếu, tương đương 0,1% vốn.

Bên cạnh đó, thống kê gần đây cho thấy cổ phiếu KDH thường xuyên nằm trong nhóm được tự doanh các công ty chứng khoán mua ròng, riêng hai phiên 30-31/10 hút vào tổng cộng 100 tỷ đồng.

Trên thị trường, KDH từng trải qua giai đoạn thăng hoa mạnh từ tháng 4 đến cuối tháng 8, với mức tăng gần 70%. Tuy nhiên, hơn hai tháng trở lại đây, cổ phiếu chủ yếu dao động và điều chỉnh với thanh khoản sôi động nhất lịch sử.

Dữ liệu từ TCBS cho thấy, P/E quý III của KDH ở mức 42,13 lần và P/B là 2,23 lần, cao hơn đáng kể so với mặt bằng nhiều năm trước - phản ánh kỳ vọng lớn của thị trường nhưng cũng đặt ra câu hỏi về mức định giá hiện tại.

Về kết quả kinh doanh, Khang Điền ghi nhận quý III/2025 tương đối tích cực. Doanh thu đạt 1.098 tỷ đồng, tăng 4,7% so với quý II, trong khi lợi nhuận ròng tăng mạnh hơn, lên 235,8 tỷ đồng (tăng 18,5%). Tỷ suất lợi nhuận gộp cải thiện đáng kể từ 38,5% lên 70,6%, cho thấy công ty đang kiểm soát tốt chi phí và tối ưu biên lợi nhuận trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu đạt 2.857 tỷ đồng, tăng 132%, còn lợi nhuận sau thuế đạt 841 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ.

Tuy vậy, điểm trừ trong bức tranh tài chính của Khang Điền là hàng tồn kho vẫn neo ở mức rất cao, gần 23.100 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với 2-3 năm trước. Riêng dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo chiếm tới 8.272 tỷ đồng.

Dù vậy, công ty vẫn duy trì hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu dưới 0,5 lần, giúp giảm bớt rủi ro tài chính trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi chưa đồng đều.