Đất Xanh (DXG) mở khóa tiềm năng tăng trưởng, hé lộ siêu dự án thu về trên 30.000 tỷ đồng

Chứng khoán Yuanta Việt Nam vừa công bố báo cáo cập nhật về CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG), trong đó nhấn mạnh nội tại doanh nghiệp đang dần cải thiện và triển vọng tăng trưởng rõ nét hơn trong thời gian tới.

Loạt dự án khơi dậy tiềm năng tăng trưởng

Theo đánh giá của ban lãnh đạo, Gem Sky World vẫn sẽ là nguồn đóng góp chủ lực trong quý IV/2025 và xuyên suốt năm 2026.

Đến nay, DXG đã ký thỏa thuận bán sỉ 116 căn, trong đó 50 căn đã bàn giao, phần còn lại dự kiến hoàn tất trong giai đoạn quý IV/2025 - quý I/2026. Mảng bán lẻ ghi nhận doanh thu từ 60% tổng số căn, với một nửa đã được bàn giao, trong khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được cấp cho khách hàng đã thanh toán đầy đủ.

Với dự án The Privé (tên cũ là Gem Riverside), doanh nghiệp đặt kỳ vọng sẽ trở thành “gà đẻ trứng vàng” trong năm 2026, với doanh thu ước đạt 33.000 - 34.000 tỷ đồng và biên lợi nhuận ròng từ 35 - 40%.

Theo kế hoạch, các đợt mở bán sắp tới sẽ được thực hiện theo từng block để tối ưu giá bán bình quân (ASP) và bám sát nhu cầu thị trường. Trong kịch bản thận trọng, ngay cả khi giá bán giữ nguyên, The Privé vẫn có thể mang lại khoảng 30.000 tỷ đồng doanh thu.

Song song với các dự án lớn tại trung tâm TP. HCM, Đất Xanh cũng đẩy mạnh phát triển quỹ đất tại Bình Dương (cũ). Cụ thể, Park View (5ha) dự kiến được phê duyệt điều chỉnh thủ tục sử dụng đất vào cuối năm 2025; Opal Luxury (8,6ha) và Park City (10ha) đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đặt mục tiêu hoàn tất trong nửa đầu năm 2026. Dự án Ngọc Khánh (1ha) đã hoàn tất toàn bộ phê duyệt và sẵn sàng triển khai.

Phát hành hơn 93 triệu cổ phiếu để huy động vốn

Bên cạnh việc đẩy mạnh tiến độ các dự án, Đất Xanh dự kiến chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu vào giữa tháng 12 tới.

Theo kế hoạchtrước đó, doanh nghiệp sẽ chào bán số cổ phiếu này cho dưới 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, với giá 18.600 đồng/cp, qua đó huy động khoảng 1.739 tỷ đồng.

Nguồn vốn thu được sẽ được góp vào công ty con - CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An để triển khai dự án DatXanhHomes Parkview, khu phức hợp chung cư cao tầng - thương mại dịch vụ tầm nhìn xanh có tổng mức đầu tư 1.680 tỷ đồng, quy mô hơn 10ha tại TP. HCM (trước đây thuộc Thuận An, Bình Dương).