Đầu tư bất động sản TOD Đại lộ Hà Nội - Gia Bình: Cơ hội cho Centa Riverside

Tiềm năng đầu tư bất động sản TOD Đại lộ Hà Nội - Gia Bình

TOD là mô hình phát triển đô thị thông minh, tận dụng tối đa lợi thế từ hệ thống giao thông công cộng (Metro, Bus nhanh...), tập trung dân cư và tiện ích xung quanh các nút giao thông này, từ đó tối ưu hóa khả năng di chuyển và nâng cao chất lượng sống.

Trục Đại lộ Hà Nội - Gia Bình được xem là tuyến đường huyết mạch quan trọng, kết nối Cảng hàng không quốc tế Gia Bình (sân bay lớn nhất khu vực phía Bắc) với Thủ đô đã khởi công từ 19/8/2025. Với mục tiêu đưa vào vận hành cuối năm 2026 phục vụ hội nghị thượng đỉnh APEC 2027, dự án trọng điểm này đang được triển khai mạnh mẽ từ cuối quý III/2025.

Đại lộ Hà Nội - Gia Bình gồm 10-14 làn cao tốc và tuyến đường sắt đô thị (metro) sẽ không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển đến sân bay, mở rộng biên độ phát triển của Hà Nội đến khu vực kinh tế trọng điểm Bắc Bộ - mà còn là trục xương sống để hình thành các khu đô thị TOD kiểu mẫu tại khu vực vệ tinh. Việc hoàn thiện Đại lộ sẽ biến Đông Bắc Hà Nội thành cửa ngõ trung chuyển lý tưởng, thu hút dòng vốn đầu tư và là bệ phóng cho các dự án đô thị quy hoạch bài bản. Sự dịch chuyển này đồng thời thu hút một lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư và lao động cao cấp, tạo ra nguồn cầu khổng lồ về nhà ở chất lượng cao và các dịch vụ thương mại đi kèm.

Theo nghiên cứu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), các dự án nằm gần các tuyến metro hoặc đường vành đai tại Hà Nội và TP.HCM có mức tăng giá trung bình từ 30% đến 60% so với các khu vực không có kết nối giao thông tương tự. Theo dữ liệu của Savills Việt Nam, tại Hà Nội, giá trung bình các căn hộ tại quận Cầu Giấy cho các phân khúc trong bán kính 500m so với các nhà ga tuyến metro Cầu Giấy - Nhổn tăng trên 40% trong vòng 1 năm từ Q3/2023 so với Q3/2024. Lợi thế của nhà ga metro cũng đã tác động khiến cho giá bất động sản xung quanh tăng cao hơn 5%-15% so với mức tăng giá chung.

Và thời điểm mang lại lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư chính là giai đoạn hạ tầng giao thông trọng điểm đang trong quá trình hoàn thiện, khi giá trị bất động sản còn ở mức hợp lý và có biên độ tăng giá lớn. Không chỉ tìm kiếm tiềm năng tăng giá đột biến, các nhà đầu tư thông thái còn tìm kiếm những bất động sản TOD vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, thu hút cư dân để mở ra cơ hội kinh doanh, vừa có sự tăng trưởng giá trị bền vững. Đây là xu hướng TOD mới, nơi giá trị sống và đầu tư thực được đặt lên hàng đầu.

Centa Riverside dự án hiện hữu sớm nhất trên trục TOD Đại lộ Hà Nội - Gia Bình

Trong bối cảnh nhiều dự án mới được công bố theo quy hoạch TOD Đại lộ Hà Nội - Gia Bình, Centa Riverside nổi lên như một tâm điểm đầu tư, thu hút cả người ở thực và các nhà đầu tư sành sỏi.

Dự án đã có mặt từ 2020, sở hữu lợi thế hiếm có về hạ tầng khi vừa nằm ngay trục đại lộ quy hoạch đô thị TOD Đại lộ Hà Nội - Gia Bình, kế cận ga metro Trung Mầu; vừa ngay giáp ranh thủ đô (cách Hồ Gươm 12km). Vị trí đắc địa này đảm bảo kết nối thuận tiện với các nút giao thông trọng điểm và tuyến vành đai liên vùng, rút ngắn tối đa thời gian di chuyển vào trung tâm Hà Nội, sân bay Gia Bình và các tỉnh lân cận như Thái Nguyên, Hải Phòng, Quảng Ninh.

Centa Riverside không chỉ hưởng lợi từ TOD mà còn tọa lạc tại lõi Đại đô thị VSIP Bắc Ninh, được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn Singapore – nơi đang tập trung hàng chục nghìn chuyên gia trong và ngoài nước sinh sống và làm việc. Điều này tạo ra nguồn cầu thuê và kinh doanh ổn định, đảm bảo thanh khoản và khả năng khai thác dòng tiền.

Khác với nhiều dự án chỉ nằm trên bản vẽ, Centa Riverside đã hiện hữu từ sớm và hướng đến giá trị sống thực - đầu tư thực với hệ tiện ích nội khu đẳng cấp như Trường mầm non, Khu thể thao, Công viên trung tâm, Công viên bờ sông… đang dần hoàn thiện cùng với tốc độ triển khai hạ tầng của khu vực. Tất cả hướng đến định hình một khu đô thị kiểu mẫu, với cộng đồng dân cư sầm uất, văn minh. Hiện tại, dự án đang mở bán phân khu thấp tầng cao cấp nhất là dòng biệt thự ven sông tự nhiên Tào Khê.

Xem thêm video phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản TOD:

Đầu tư bất động sản TOD dọc Đại lộ Hà Nội - Gia Bình, đặc biệt là dự án đã hiện hữu chính là đón đầu một tiềm năng tăng trưởng vượt trội. Với sự đồng bộ của hạ tầng, quy hoạch bài bản và sự xuất hiện của các dự án chất lượng như Centa Riverside sẽ mang lại giá trị bền vững cho các nhà đầu tư thông thái.