Doanh nghiệp kinh doanh BĐS bắt đầu trở lại 'đường đua'

Theo báo VnExpress, trong vòng 6 tháng đầu năm, thị trường đã có gần 2.800 doanh nghiệp trở lại hoạt động, tăng 76% so với cùng kỳ năm ngoái.

Số doanh nghiệp địa ốc đăng ký thành lập mới cũng đã tăng mạnh về số lượng đăng ký và vốn đăng ký.

Trong số này, hơn 2.500 đơn vị thành lập với quy mô vốn hơn 184.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 15% và 20% so với cùng kỳ. Mỗi tháng, bình quân sẽ có khoảng 430 doanh nghiệp kinh doanh BĐS thành lập mới trong đó số doanh nghiệp tạm dừng kinh doanh có thời hạn cũng có xu hướng sụt giảm với hơn 3.100 đơn vị, giảm gần 2% so với cùng kỳ.

Trước diễn biến này, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS) nhận định, trong giai đoạn từ đầu năm đến nay, thị trường đã có nhiều động lực thúc đẩy doanh nghiệp địa ốc quay lại hoạt động.

Theo như thông tin quy hoạch, việc phát triển hạ tầng hiện nay đang tạo ra cú hích lớn đối với việc phát triển đô thị, một trong những nguyên nhân tác động đến đà phục hồi của thị trường BĐS.

Theo vị chuyên gia này, trong năm nay, tổng số vốn Bộ Xây dựng được giao làm các dự án giao thông có thể vượt 100.000 tỷ đồng trong năm nay, cao nhất từ trước tới nay. Nhiều dự án trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ như cao tốc Bắc - Nam, sân bay quốc tế Long Thành, những tuyến đường vành đai và đường sắt đô thị tại TP. HCM và Hà Nội.

Chính phủ cùng lúc đó cũng thúc đẩy cắt giảm và đơn giản hóa thủ tục hành chính, hướng đến việc đảm bảo 100% thủ tục liên quan doanh nghiệp được làm trực tuyến.

Ngoài ra, việc làn sóng FDI liên tục đổ vào thị trường BĐS giúp làm tăng thêm sức hút của lĩnh vực với nhà đầu tư ngoại.

Trong khi đó, theo báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI), ngành BĐS có diễn biến tích cực so với kỳ vọng.

Đa phần, các chỉ số đều ghi nhận sự tăng trưởng, nguồn cung mới đã tăng 41% (ước đạt 29.236 sản phẩm) so với cùng kỳ năm 2024 và ghi nhận tăng ở hầu hết các khu vực.

Theo đó, nguồn cung tập trung chủ yếu tại 2 thị trường lớn là miền Bắc và miền Nam, chiếm hơn 90% giỏ hàng. Trong đó, nguồn cung mới tại khu vực miền Nam dần tiệm cận với khu vực miền Bắc nhờ nguồn cung từ các dự án của các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Ecopark, Masteri Homes, MIK...

Theo thống kê, trong quý II, nguồn cung mới của thị trường tăng đến 181% so với quý I và chiếm 50% tổng nguồn cung mới cả nước.

Mắc dù vậy, nguồn cung mới trong quý II chủ yếu đến từ các dự án của các chủ đầu tư lớn đã "rumor" ra thị trường từ quý I.

Chia sẻ trên báo Tiền Phong, Giám đốc Kinh doanh Dat Xanh Services - bà Trịnh Thị Kim Liên nhận định, trong 6 tháng đầu năm, các chủ đầu tư hiện đang tích cực tham gia triển khai các dự án, chủ động bắt nhịp thị trường và đẩy mạnh hoạt động đầu tư cũng như M&A quỹ đất.

Nhằm chuẩn bị cho chu kỳ mới của thị trường, các chủ đầu tư hiện nay đang tăng cường tuyển dụng đội ngũ nhân sự phát triển dự án, đồng thời duy trì cũng như mở rộng mối quan hệ hợp tác chiến lược với các đối tác phân phối.

Nhìn tổng thể, bức tranh thị trường bất động sản nửa đầu năm 2025 đang cho thấy nhiều tín hiệu khởi sắc rõ rệt. Số lượng doanh nghiệp quay lại hoạt động, doanh nghiệp thành lập mới, quy mô vốn đăng ký, cũng như nguồn cung sản phẩm đều tăng mạnh so với cùng kỳ.

Đà phục hồi này được thúc đẩy nhờ hàng loạt yếu tố hỗ trợ như: Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, thủ tục hành chính được cải thiện, dòng vốn FDI tiếp tục chảy mạnh và chiến lược mở rộng của các chủ đầu tư lớn.

Dù nguồn cung mới vẫn tập trung ở các dự án đã được công bố từ trước, nhưng động thái tích cực của doanh nghiệp trong việc tuyển dụng nhân sự, triển khai dự án và mở rộng quỹ đất cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng cho một chu kỳ phát triển mới.

Những tín hiệu này không chỉ phản ánh niềm tin của doanh nghiệp và nhà đầu tư vào triển vọng của thị trường, mà còn hứa hẹn tạo ra cú hích mạnh mẽ cho bất động sản trong thời gian tới.