Doanh số bán hàng của Nam Long (NLG) lập đỉnh mới, vượt dự đoán của CTCK

Thị trường bất động sản phía Nam đang tái lập chu kỳ tăng tốc khi pháp lý được tháo gỡ, hạ tầng liên vùng đẩy nhanh và nhu cầu ở thực phục hồi rõ nét. Nổi bật trên thị trường, CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán NLG) tiếp tục củng cố vị thế của một nhà phát triển đô thị dẫn dắt, thể hiện rõ nhất qua chuỗi sự kiện Nam Long Journey 2025.

Tại sự kiện, doanh nghiệp khẳng định đã chuyển từ giai đoạn “khôi phục đà tăng trưởng” sang giai đoạn tăng tốc và “mở khóa” các dự án/phân kỳ mới.

Doanh số bán hàng lập kỷ lục, vượt dự phóng của SSI Research

Hoạt động bán hàng của Nam Long trong những tháng cuối năm 2025 ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ, đưa doanh số bán hàng 10 tháng lên mức 9.300 tỷ đồng, kết quả cao nhất từ trước đến nay. Chỉ trong vòng một tháng, presales tăng thêm tới 86%, phản ánh sức hấp thụ thị trường phục hồi nhanh và tác động trực tiếp từ việc hàng loạt dự án trọng điểm được cấp giấy phép bán hàng.

Izumi Canaria, giai đoạn 3 của Izumi City, mở bán trở lại ngay sau khi nhận giấy phép ngày 16/10; phân khu High-rise CC5 tại Mizuki Park cũng được cấp phép ngày 21/11; Paragon Đại Phước tiếp tục bổ sung nguồn cung mới sau khi có giấy phép ngày 4/12. Cùng với đó là mức độ hấp thụ cải thiện rõ tại Southgate và Central Lake, tạo nên một mặt bằng bán hàng đồng loạt tăng tốc ở tất cả các cụm dự án.

Đáng chú ý, kết quả này vượt xa kỳ vọng trước đó của SSI Research khi nhóm chuyên gia dự báo doanh số bán hàng năm 2025 của Nam Long vào khoảng 7.800 tỷ đồng. Trên thực tế, doanh số thực tế chỉ trong 10 tháng đã vượt hơn 20% so với dự phóng của SSI.

Đặt mục tiêu doanh số đạt 20.000-30.000 tỷ đồng/năm

Bước sang năm 2026 và các giai đoạn tiếp theo, Nam Long đặt tham vọng nâng quy mô doanh số bán hàng lên mức 20.000–30.000 tỷ đồng/năm. Theo ông Lucas Loh, mục tiêu này không chỉ phản ánh kỳ vọng thị trường hồi phục mà còn phù hợp với cấu trúc quỹ đất và mô hình phát triển đô thị tích hợp mà Nam Long đã dày công xây dựng. Việc duy trì pre-sales ở quy mô này sẽ tạo nền móng tài chính vững chắc, giúp doanh nghiệp chủ động mở rộng quỹ đất và bước sang chu kỳ phát triển tiếp theo với năng lực mạnh hơn.

Để hiện thực hóa chiến lược ấy, Nam Long đang chuẩn bị một lộ trình triển khai dự án có tính kế thừa rõ rệt. Sau Trellia Cove, doanh nghiệp dự kiến đẩy nhanh hai khu đất trung tâm CCTM1 và CCTM2 tại Mizuki Park – những mảnh ghép quan trọng nâng tầm tiện ích và gia tăng sức hút của toàn bộ đô thị. Tại Akari City, Nam Long lên kế hoạch xây dựng trường học trong năm 2026, nhằm hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích và nâng tỷ lệ chuyển đổi mua ở thực. Chuỗi dự án đang có giấy phép bán hàng mới như Izumi Canaria, High-rise CC5 hay Paragon Đại Phước cũng sẽ lần lượt đóng góp vào quy mô presales hàng năm, tạo nguồn cung ổn định để tiến tới ngưỡng 20.000–30.000 tỷ đồng.

Bối cảnh nội tại của Nam Long cũng củng cố tham vọng này. Tại NLG Day 2025, ban lãnh đạo khẳng định doanh nghiệp đang bước vào trạng thái “tăng tốc” sau giai đoạn phục hồi, khi nhiều dự án/phân kỳ mới được “mở khóa” và tiến độ pháp lý liên tục được hoàn tất. Nam Long dự kiến mở rộng lên 9 dự án đang phát triển, mở bán, bao gồm: Elyse Island (45 ha), An Zen Residences, VSIP Hải Phòng, Waterpoint Phase 2 (VCD), Izumi Canaria (Phase 3)…