Dự án bất động sản 665 tỷ đồng của Đạt Phương (DPG) được gỡ vướng

Đà Nẵng vừa thành lập 8 tổ công tác nhằm kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và đẩy mạnh giải ngân các dự án trên địa bàn, bao gồm cả hàng trăm dự án đầu tư tư nhân.

Theo phân công, các tổ trưởng sẽ trực tiếp kiểm tra tại các cơ quan, địa phương được giao phụ trách; xây dựng kế hoạch làm việc cụ thể, nắm bắt thực trạng, xác định rõ các điểm nghẽn và thẩm quyền xử lý. Trên cơ sở đó, các tổ sẽ chỉ đạo tháo gỡ kịp thời theo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật.

Bên cạnh các dự án trọng điểm và đầu tư công, địa bàn Đà Nẵng – Quảng Nam hiện còn nhiều dự án đầu tư tư nhân chậm tiến độ cần được ưu tiên xử lý.

Nhóm dự án chậm tiến độ 2–5 năm gồm: Khu đô thị Cồn Tiến (xã Cẩm Thanh cũ, tổng mức đầu tư 664,8 tỷ đồng); khu đô thị Ngân Câu Villa tại phường Điện Ngọc cũ (219 tỷ đồng); khu dân cư và dịch vụ cầu Hưng – Lai Nghi giai đoạn 2 tại phường Điện Nam Đông cũ (576 tỷ đồng); và khu dân cư Ngân Câu tại phường Điện Ngọc cũ (373 tỷ đồng).

Trong đó, Khu đô thị Cồn Tiến (tên thương mại là Casamia Balanca) do CTCP Đạt Phương Hội An – công ty con của Tập đoàn Đạt Phương (DPG) làm chủ đầu tư. Tại Đại hội đồng cổ đông bất thường ngày 28/10, ban lãnh đạo DPG cho biết doanh nghiệp đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ thanh toán tiền sử dụng đất cho dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Casamia Balanca, với tổng giá trị khoảng 1.200 tỷ đồng, đồng thời ghi nhận 65 tỷ đồng từ khách hàng đặt cọc.

Casamia Balanca có quy mô 31,1ha, gồm 363 căn thấp tầng, shophouse, biệt thự song lập – đơn lập và khu khách sạn 5 sao tại Hội An. Dự án dự kiến ghi nhận một phần nhỏ doanh thu trong năm 2025 và phần lớn doanh thu vào giai đoạn 2026–2027.

Theo báo cáo của Chứng khoán Phú Hưng, việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính tại Casamia Balanca giúp dự án đủ điều kiện chuyển sang giai đoạn ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ năm 2026, với biên lợi nhuận gộp ước tính 42–43%. Vietcap cũng đánh giá tiến độ triển khai Casamia Balanca đang bám sát kế hoạch lợi nhuận trung hạn của doanh nghiệp.