Được SeABank gia hạn trái phiếu, chủ đầu tư dự án 800 tỷ The Holiday Hạ Long tiếp tục khất nợ

Công ty Cổ phần Khách sạn Vịnh Hạ Long (HLHC), chủ đầu tư dự án The Holiday Hạ Long, vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) báo cáo tình hình chậm thanh toán trái phiếu.

Theo đó, lô trái phiếu mã HLHCH2125001 có giá trị phát hành 250 tỷ đồng, hiện còn 200 tỷ đồng dư nợ gốc. Theo kế hoạch, doanh nghiệp phải thanh toán 90 tỷ đồng tiền gốc vào ngày 30/10/2025, nhưng đến nay mới trả được 28 tỷ đồng đúng hạn và 2 tỷ đồng chậm, còn 60 tỷ đồng chưa thanh toán do “chưa sắp xếp được đủ nguồn vốn”.

Khách sạn Vịnh Hạ Long cho biết đã được trái chủ đồng ý gia hạn thêm 10 ngày để khắc phục việc chậm trả nợ gốc, tính từ ngày 30/10/2025.

Trước đó vào tháng 7/2025, trái chủ là Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) đã chấp thuận cho doanh nghiệp kéo dài kỳ hạn lô trái phiếu thêm 180 ngày, lùi ngày đáo hạn từ 2/8/2025 sang 29/1/2026. Phương án trả nợ mới gồm: thanh toán 20 tỷ đồng gốc và lãi vào ngày 2/8/2025, tiếp đó 90 tỷ đồng trước 30/10/2025, và 140 tỷ đồng còn lại cùng lãi vào 29/1/2026.

Lô trái phiếu trên được phát hành ngày 2/8/2021, kỳ hạn 48 tháng, lãi suất 11%/năm trong hai kỳ đầu và thả nổi các kỳ sau. Toàn bộ số vốn huy động được sử dụng để bổ sung nguồn vốn đầu tư cho dự án The Holiday Hạ Long, khu khách sạn và căn hộ dịch vụ 5 sao tại phường Bãi Cháy, TP Hạ Long, Quảng Ninh. Trái phiếu có tài sản bảo đảm, do Chứng khoán Asean (Aseansc) làm tư vấn phát hành và lưu ký, SeABank đồng thời là trái chủ và đơn vị quản lý tài sản bảo đảm.

Dự án The Holiday Hạ Long được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2019, có tổng mức đầu tư khoảng 800 tỷ đồng, trong đó 160 tỷ đồng là vốn chủ sở hữu, còn lại là vốn vay và huy động hợp pháp. Sau điều chỉnh, dự án có diện tích gần 5.500 m², gồm một tòa tháp cao 39 tầng với 156 phòng khách sạn và 510 căn hộ condotel.

Tính đến giữa năm 2025, nhiều hạng mục xây dựng đã hoàn tất như kết cấu bê tông, tường, kính, hệ thống cơ điện và hạ tầng kỹ thuật. Theo cam kết của chủ đầu tư, dự án sẽ nghiệm thu và bàn giao vào cuối năm 2025.

Trong khi đó, báo cáo tài chính bán niên 2025 cho thấy Khách sạn Vịnh Hạ Long vẫn gặp khó khăn về dòng tiền. Doanh nghiệp ghi nhận lỗ sau thuế hơn 2,1 tỷ đồng, cao gấp đôi cùng kỳ, lỗ lũy kế gần 6,7 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả đạt 1.064 tỷ đồng, gấp hơn bảy lần vốn chủ sở hữu, trong đó nợ vay ngân hàng khoảng 120 tỷ đồng và nợ trái phiếu 250 tỷ đồng.

Năm 2024, doanh nghiệp từng bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt 92,5 triệu đồng vì chậm công bố thông tin liên quan đến việc sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu và các báo cáo tài chính định kỳ.

Công ty Cổ phần Khách sạn Vịnh Hạ Long được thành lập năm 2011, có vốn điều lệ 120,7 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Bá Tiến, người đồng thời đại diện một số doanh nghiệp khác như CTCP Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu (Global Invest), CTCP Du lịch Việt Nam – Hà Nội, CTCP Vận tải Khách thủy Quảng Ninh và Công ty TNHH TWX Việt Nam.