Gem Riverside của Đất Xanh (DXG): Dự án 5.200 tỷ đồng từng nuôi mộng ‘gà đẻ trứng vàng’ vẫn chờ ngày gỡ vướng

Theo thông tin từ Báo Đầu tư, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản cập nhật thông tin liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng Khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 thuộc dự án Đất Xanh Homes Riverside (Gem Riverside) của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG).

Liên quan đến pháp lý của dự án, Sở Xây dựng cho biết, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp cho Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.

Vào ngày 8/1/2018, văn phòng đăng ký đất đai thành phố xác nhận chuyển nhượng cho CTCP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh, tiếp đó xác nhận đổi tên người sử dụng đất thành CTCP Tập đoàn Đất Xanh vào ngày 26/7/2018.

Ngoài ra, dự án cũng đã hoàn tất các thủ tục khác như: thủ tục đầu tư xây dựng; quy hoạch xây dựng; phòng cháy chữa cháy; thẩm định thiết kế; báo cáo đánh giá tác động môi trường…

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thêm, dự án cũng đã đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 91 Luật Xây dựng năm 2014.

Phối cảnh dự án Gem Riverside do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư

Tuy nhiên, qua kiểm tra rà soát, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, chức năng sử dụng đất của đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án lại khác so với quy hoạch phân khu (quy hoạch 1/2000) của khu vực được phê duyệt.

Đồng thời, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu này đã được UBND Thành phố phê duyệt nhưng không có đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tương ứng được phê duyệt.

Theo đó, Sở Xây dựng đã có công văn kiến nghị UBND Thành phố chủ trì buổi họp để các cơ quan chức năng có ý kiến về kiến nghị của chủ đầu tư. Cụ thể, Đất Xanh kiến nghị được áp dụng quy định tại nghị quyết số 33/2008/NQ-CP của Chính phủ.

Liên quan đến vấn đề này, ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cũng đã có ý kiến chỉ đạo, giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND TP. Thủ Đức rà soát, có ý kiến gửi Sở Xây dựng trước ngày 5/7.

Tuy nhiên, đến ngày 4/7, Sở Xây dựng cho biết vẫn chưa nhận được ý kiến của Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND TP. Thủ Đức. Theo đó, Sở Xây dựng chưa có nội dung để tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND Thành phố về cấp giấy phép xây dựng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án.

Được biết, dự án Đất Xanh Homes Riverside (tên gọi khác là Gem Riverside) nằm trên diện tích đất 6,7ha tại khu đất vàng Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức với vốn đầu tư 5.200 tỷ đồng. Dự án được coi là “gà đẻ trứng vàng” của Tập đoàn Đất xanh nhưng trong quá trình xây dựng, dự án này đã vướng các thủ tục pháp lý vẫn chưa thể tháo gỡ.

>> Đất Xanh (DXG): Hành trình tăng vốn 'thần tốc' gấp 90 lần trong 15 năm, hơn 66.000 cổ đông bao giờ mới nhận 'quả ngọt'?