Hà Nội sắp mở bán thêm hai dự án nhà ở xã hội, giá chỉ từ 10 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng TP. Hà Nội vừa ban hành kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua lại các căn hộ nhà ở xã hội đã cho thuê đủ thời hạn tại hai dự án. Đây là nhóm căn hộ từng thuộc diện thuê - mua và nay được chuyển sang bán theo quy định.

Dự án đầu tiên là khu nhà ở xã hội Bamboo Garden của CTCP Tập đoàn CEO mở bán đợt 1. Công trình nằm trong khu đô thị Quốc Oai, huyện Quốc Oai cũ, cách trung tâm Hà Nội gần 30km.

Tổng số căn hộ cho thuê chuyển sang bán là 86 căn, diện tích từ 48,6 đến 58,6m2. Giá bán dự kiến khoảng 10 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì), tương đương mỗi căn từ 486-586 triệu đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1/12 đến hết ngày 15/1/2026.

Khu nhà ở xã hội Bamboo Garden có tổng diện tích hơn 1ha, gồm hai tòa cao 9 tầng với 432 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự án hơn 242 tỷ đồng.

Dự án thứ hai là khu nhà ở xã hội tại ô đất 5B2, khu tái định cư Đông Hội, huyện Đông Anh cũ do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư.

Khu này có 88 căn hộ chuyển từ thuê sang bán, diện tích từ 57,8-67,2m2. Giá bán hơn 15 triệu đồng/m2, tương đương mỗi căn khoảng 867 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1/12 đến ngày 12/1/2026.

Khu nhà ở xã hội Đông Hội có tổng diện tích hơn 4.500m2, gồm một tòa chung cư cao 30 tầng, 2 tầng hầm, cung cấp 504 căn hộ.

Trước đó, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã công bố thông tin về hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 sau khi khởi công.

Dự án nằm tại xã Quang Minh, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km về phía Bắc. Hai tòa nhà do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, xây dựng trên diện tích hơn 15.400m2.

Sở Xây dựng cho biết chủ đầu tư đang triển khai đúng tiến độ và dự kiến hoàn thành, bàn giao vào quý IV/2026. Người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký mua từ tháng 12 năm nay. Đây được nhận định là một trong những dự án có mức giá thấp nhất sắp mở bán tại Hà Nội.

Mỗi tòa cao 6 tầng, gồm 89 căn để bán và 33 căn cho thuê. Tại tòa CT-05, giá bán tạm tính khoảng 14,88 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì). Với mức này, căn nhỏ nhất diện tích hơn 56m2 có giá khoảng 835 triệu đồng; căn lớn nhất 68,3m2 có giá hơn 1 tỷ đồng.

Tại tòa CT-06, giá bán thấp hơn một chút, khoảng 14,79 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì).

Như vậy, căn nhỏ nhất khoảng 831 triệu đồng; căn lớn nhất xấp xỉ 1 tỷ đồng. Giá cho thuê căn hộ tại hai tòa lần lượt là 48.766 đồng/m2/tháng và 47.918 đồng/m2/tháng, đã gồm thuế và phí bảo trì.