Hơn 56.000 căn nhà nằm trong tay người Trung Quốc khiến dư luận dậy sóng, siêu cường châu Á bất ngờ có động thái mới

Nghị sĩ Kim Eun-hye, thuộc đảng Quyền lực Quốc dân (People Power Party - PPP), cho biết hôm thứ Năm rằng dự luật sửa đổi yêu cầu người nước ngoài phải xin phép trước từ cơ quan chức năng Hàn Quốc nếu muốn mua bất động sản tại nước này.

Hiện tại, người mua bất động sản từ nước ngoài chỉ cần báo cáo cho cơ quan chức năng trong vòng 60 ngày sau giao dịch. Trong trường hợp mua qua đấu giá, họ được phép báo cáo trong vòng 6 tháng.

Bà Kim tuyên bố trong thông cáo báo chí: “Việc người nước ngoài có thể tự do mua bán nhiều loại tài sản, bao gồm cả căn hộ, trong khi người dân Hàn Quốc lại phải đối mặt với hàng loạt biện pháp hạn chế khiến họ khó có cơ hội sở hữu nhà là điều bất công và thiếu cân bằng”.

Dự luật cũng yêu cầu Bộ trưởng Đất đai tiến hành đánh giá định kỳ ít nhất một lần mỗi năm để xem liệu các quốc gia khác có tuân thủ nguyên tắc “có đi có lại” của Hàn Quốc trong vấn đề sở hữu tài sản của người nước ngoài hay không.

Nghị sĩ Kim lưu ý rằng vấn đề hiện nay chủ yếu liên quan đến người mua từ Trung Quốc. Theo số liệu mới nhất của chính phủ, tính đến năm 2024, công dân Trung Quốc sở hữu 56.302 căn nhà tại Hàn Quốc, chiếm 56,2% tổng số bất động sản thuộc sở hữu người nước ngoài.

Công dân Trung Quốc có thể mua bất động sản tại Hàn Quốc không gặp rào cản nào, thậm chí có thể vay vốn từ ngân hàng trong nước để thực hiện giao dịch. Trong khi đó, công dân Hàn Quốc lại không được phép sở hữu bất động sản tại Trung Quốc.

Vấn đề “có đi có lại” trở nên đặc biệt nóng sau khi chính quyền Tổng thống Lee Jae-myung mới đây ban hành quy định giới hạn khoản vay thế chấp mua nhà ở mức 600 triệu won (tương đương 441.100 USD), bất kể thu nhập hay giá trị bất động sản.

Biện pháp này bị đánh giá là đặc biệt cứng rắn, và đã khiến số lượng giao dịch bất động sản sụt giảm đáng kể do người dân gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay.

Nghị sĩ Kim chỉ trích: “Chính sách tín dụng của chính phủ hiện nay mang tính phân biệt đối xử với chính công dân nước mình, khi mà người nước ngoài vẫn có thể mua bất động sản tại Hàn Quốc nhờ vay vốn từ các tổ chức tài chính ở nước họ”.

Bà cảnh báo thêm: “Chính sách hiện nay đang trao đất đai của chúng ta vào tay người nước ngoài, có thể bao gồm cả giới đầu cơ, và dự luật sửa đổi này được đưa ra để khắc phục sự mất cân đối đó”.

Việc người nước ngoài mua bất động sản tại Hàn Quốc được cho là có liên hệ đến tình trạng giá nhà leo thang tại Seoul – nơi nhu cầu nhà ở vẫn không có dấu hiệu hạ nhiệt.

Trong bối cảnh đó, Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon cũng đã đưa ra kế hoạch riêng vào tháng trước nhằm tăng cường giám sát các giao dịch bất động sản của người nước ngoài. Theo kế hoạch, chính quyền thành phố sẽ bắt đầu xác minh nguồn tài chính của các giao dịch liên quan đến người không mang quốc tịch Hàn Quốc và mở rộng điều tra các giao dịch bị cơ quan chức năng gắn cờ bất thường.

Theo The Korea Times

Kiều Trang - nguoiquansat.vn

Theo Thị trường tài chính