Khu đô thị đại học 880ha ‘đắp chiếu’ gần 2 thập kỷ tại cửa ngõ TP. HCM đón tin vui

UBND TP. HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với Khu đô thị Đại học Quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn (huyện Hóc Môn cũ), TP. HCM. Đồ án được kỳ vọng tạo cơ sở pháp lý để tái thúc đẩy một dự án "treo" nhiều năm, hướng tới hình thành hạt nhân đào tạo - nghiên cứu quy mô lớn ở cửa ngõ phía Bắc thành phố.

Theo nhiệm vụ quy hoạch, khu vực lập quy hoạch nằm trên một phần địa giới hành chính xã Xuân Thới Sơn, với ranh giới phía Đông Nam giáp kênh An Hạ, phía Tây và Tây Nam giáp tỉnh Tây Ninh và kênh 8, phía Bắc giáp kênh Xáng. Quy mô lập quy hoạch khoảng 880ha, trong khi khu vực nghiên cứu quy hoạch khoảng 923,88ha, thời hạn quy hoạch xác định đến năm 2040.

Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa các định hướng lớn của thành phố, gồm Quy hoạch TP. HCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã được phê duyệt. Trên cơ sở đó, đồ án sẽ định hình hệ thống khu chức năng, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan với các khu vực đô thị liên quan; đồng thời khai thác hiệu quả điều kiện tự nhiên, hệ sinh thái đặc trưng để phát triển một khu đô thị đại học hiện đại, có bản sắc, thích ứng biến đổi khí hậu.

Về vai trò, Khu đô thị Đại học Quốc tế được định hướng là khu chức năng nghiên cứu - đào tạo, đóng vai trò hạt nhân của cụm trung tâm đào tạo phía Bắc TP. HCM, kết hợp với các cơ sở đào tạo - nghiên cứu quy mô lớn khác để giảm tải áp lực cho khu vực trung tâm. Khu vực này cũng được xác định là điểm trọng tâm phát triển mang vai trò trung tâm vùng, thúc đẩy hoạt động kinh tế - xã hội, tạo cơ hội việc làm, môi trường sống chất lượng cao và cung cấp các tiện ích vui chơi giải trí, hạ tầng xã hội cho người dân.

Theo dự báo trong nhiệm vụ quy hoạch, khu vực có thể đạt quy mô dân số khoảng 135.000 người và quy mô sinh viên dự kiến 60.000 người. Các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật sẽ được tính toán theo quy mô cấp đô thị, phù hợp định hướng quy hoạch chung của TP. HCM.

Về tổ chức thực hiện, UBND TP. HCM là cơ quan phê duyệt quy hoạch; Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định; Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam chịu trách nhiệm tổ chức lập và trình duyệt đồ án. Thời gian lập đồ án được yêu cầu không quá 9 tháng kể từ khi triển khai; quyết định có hiệu lực từ ngày 12/12/2025.

Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya là dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 1/7/2008, diện tích 880ha, tổng vốn đầu tư tại thời điểm đó 3,5tỷ USD (tương đương 56.000tỷ đồng). Mục tiêu dự án là phát triển mô hình khu đô thị - đại học quốc tế trong Khu đô thị Tây Bắc TP. HCM, tích hợp khu dân cư, thương mại - dịch vụ, giải trí, y tế, thể thao, công viên và công viên công nghệ thông tin. Tuy nhiên, nhiều năm qua dự án gặp khó khăn, đặc biệt ở khâu giải phóng mặt bằng.

Trước đó, vào tháng 5/2025, UBND TP. HCM đã giao Sở Tài chính phối hợp các cơ quan liên quan kiểm tra, giám sát việc triển khai dự án của nhà đầu tư, bảo đảm thực hiện đúng mục tiêu và tiến độ được phê duyệt. Việc tái khởi động dự án Berjaya không chỉ giúp hồi sinh một siêu dự án từng bị "trùm mền" gần hai thập kỷ, mà còn mở ra kỳ vọng lớn trong phát triển đô thị, giáo dục và kinh tế khu vực "cửa ngõ" chiến lược kết nối thành phố với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.