Lãi khủng nhờ dự án Hoàng Thành Pearl, chủ đầu tư 'chốt' chi cổ tức tỷ lệ 250%

Ngày 7/11 tới đây, CTCP Chế tạo Biến thế và Vật liệu điện Hà Nội (mã chứng khoán BTH) sẽ chốt danh sách cổ đông để chi trả cổ tức đợt 2/2024 bằng tiền mặt. Tỷ lệ chi trả lên tới 250%, tương ứng mỗi cổ phiếu được nhận 25.000 đồng. Thời gian thanh toán dự kiến vào ngày 26/11/2025.

Như vậy với 25 triệu cổ phiếu đang lưu hành, tổng số tiền BTH chi trả cổ tức đợt này ước tính 625 tỷ đồng – mức chi trả được đánh giá là “khủng” so với quy mô vốn điều lệ.

Từ sản xuất biến thế sang lấn sân bất động sản

CTCP Chế tạo Biến thế và Vật liệu điện Hà Nội được thành lập từ tháng 9/2005, hiện có vốn điều lệ 250 tỷ đồng, tương ứng 25 triệu cổ phiếu.

Đáng chú ý, doanh nghiệp bất ngờ mở rộng sang mảng bất động sản. Báo cáo ghi nhận thời điểm cuối năm 2024, công ty có 140 tỷ đồng hàng tồn kho thành phẩm là bất động sản – khoản mục phát sinh mới so với đầu kỳ. Đây cũng là loại hàng tồn kho duy nhất được ghi nhận tại thời điểm báo cáo.

Hoàng Thành Pearl – dự án mang về bước ngoặt doanh thu nghìn tỷ

Trước đó, đến cuối năm 2023, công ty đã ghi nhận 900 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang cho dự án khu hỗn hợp dịch vụ, nhà ở, nhà trẻ và cây xanh, có tên thương mại là Hoàng Thành Pearl.

Dự án Hoàng Thành Pearl có quy mô 14.786m² tại Hà Nội, tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, gồm nhiều hạng mục thành phần:

• 30 tầng nổi, 1 tum thang và 3 tầng hầm,
• 359 căn hộ chung cư, 25 căn liền kề,
• Tổng diện tích sàn thương mại hơn 16.800m²,
• Khu vực đỗ xe rộng gần 12.700m².

Dự án đang hoàn tất công tác nghiệm thu, nên chi phí xây dựng dở dang được kết chuyển về 0, chuyển sang ghi nhận một phần hàng tồn kho bất động sản. Trong năm 2024, công ty đã bàn giao 323 căn hộ khối cao tầng và 8 căn liền kề cho khách hàng.

Nhờ bàn giao dự án, năm 2024, doanh thu của BTH đạt 1.815 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước chỉ quanh 1 tỷ đồng. Phần lớn doanh thu đến từ việc bán căn hộ Hoàng Thành Pearl, với giá vốn chưa đến 800 tỷ đồng, mang lại biên lợi nhuận gộp cao.

Ngoài ra, công ty còn ghi nhận hơn 26 tỷ đồng doanh thu tài chính, chủ yếu là lãi tiền gửi ngân hàng. Đến cuối năm 2024, BTH có gần 980 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn, tăng mạnh 787 tỷ đồng so với đầu năm – khoản tiền lớn giúp công ty có thêm nguồn thu đáng kể từ lãi tiền gửi.

Sau khi trừ 147 tỷ đồng chi phí bán hàng và các chi phí khác, lợi nhuận sau thuế năm 2024 đạt 708 tỷ đồng, gấp khoảng 7.000 lần so với mức hơn 100 triệu đồng của năm 2023.

Doanh thu sụt giảm trở lại trong 9 tháng đầu năm 2025

Sau khi đã giao gần hết sản phẩm tại dự án Hoàng Thành Pearl, 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu thuần của công ty chỉ còn hơn 22 tỷ đồng, và lợi nhuận sau thuế gần 40 tỷ đồng – phản ánh giai đoạn chững lại sau đợt bùng nổ doanh thu bất động sản.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu BTH gây bất ngờ khi vẫn duy trì thị giá cao. Hiện BTH giao dịch quanh mức 64.800 đồng/cổ phiếu, đưa vốn hóa doanh nghiệp vượt 1.600 tỷ đồng.

Thanh khoản cổ phiếu BTH không quá cao, nhưng vẫn đạt mức hàng nghìn, thậm chí hàng chục nghìn cổ phiếu khớp lệnh mỗi phiên.