LDG nhận phán quyết phúc thẩm liên quan đến vụ án KĐT nghìn tỷ từng khiến cựu Chủ tịch vướng vòng lao lý

Ngày 23/10/2025, CTCP Đầu tư LDG (HoSE: LDG) nhận được Bản án phúc thẩm số 172/2025/HS-PT của Tòa phúc thẩm TAND tối cao tại TP. HCM, liên quan đến dự án khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại Viva Park) tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (nay là xã An Viễn, tỉnh Đồng Nai).

Theo đó, Tòa phúc thẩm đã giữ nguyên nội dung trách nhiệm dân sự của LDG theo Bản án sơ thẩm số 69/2025/HSST ngày 28/4/2025 của TAND tỉnh Đồng Nai. Đồng thời, tòa kiến nghị các cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền tiếp tục xem xét hồ sơ, sớm hoàn tất các thủ tục pháp lý của dự án theo đúng quy định.

Theo cáo trạng, dự án Viva Park chưa đủ điều kiện kinh doanh, nhưng cựu Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng vẫn chỉ đạo cựu Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Quốc Vy Liêm ký hợp đồng bán nhà cho khách hàng. Sau khi nhận tiền, dù đã quá thời hạn bàn giao, LDG vẫn không giao sản phẩm, dẫn đến việc gần 260 khách hàng tố cáo. Cơ quan tố tụng xác định ông Hưng và ông Liêm đã sử dụng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt hơn 533 tỷ đồng từ 353 khách hàng.

Kết quả, ông Nguyễn Khánh Hưng bị phạt 16 tháng tù, ông Nguyễn Quốc Vy Liêm 12 tháng tù, đồng thời LDG bị buộc hoàn trả toàn bộ số tiền đã nhận của khách hàng.

Sau thời gian thi hành án, ông Hưng bất ngờ tái xuất tại ĐHĐCĐ năm 2025 của LDG vào ngày 26/6, tuyên bố sẽ tiếp tục phối hợp với ban lãnh đạo để tái cấu trúc công ty.

Cũng tại đại hội, LDG cũng thông tin thêm về tình hình triển khai dự án Viva Park. Đáng chú ý, trong số các khách hàng bị ảnh hưởng, chỉ hơn 10 người yêu cầu hoàn tiền (khoảng 3%), phần lớn còn lại muốn dự án tiếp tục triển khai để được nhận nhà, đặc biệt khi giá bất động sản tăng so với thời điểm ký hợp đồng.

Về phía chính quyền, tháng 5/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã họp với các sở, ngành và LDG để tháo gỡ vướng mắc pháp lý, thúc đẩy dự án. LDG cam kết sau khi hoàn tất sáp nhập đơn vị hành chính vào tháng 7/2025, sẽ phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng để đẩy nhanh tiến độ pháp lý và tái khởi động dự án. Các sản phẩm chưa mở bán cũng sẽ được rà soát và xử lý dứt điểm.

Về tình hình kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2025, LDG ghi nhận doanh thu thuần 80 tỷ đồng, nhưng lỗ hơn 92 tỷ đồng do lợi nhuận không đủ bù đắp chi phí. Tại cuối quý II/2025, công ty chỉ còn hơn 1,5 tỷ đồng tiền mặt, trong khi tổng nợ vay lên tới 786 tỷ đồng. Khoản lỗ lũy kế đạt hơn 1.437 tỷ đồng, chiếm 56% vốn điều lệ.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu LDG đã bị đưa vào diện cảnh báo từ ngày 11/4/2025 do lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 2024 âm. Đồng thời, cổ phiếu này cũng bị đưa vào diện kiểm soát do lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ trong 2 năm gần nhất (2023 - 2024) liên tục âm.

LDG từng trải qua đợt tăng giá phi mã trong nửa đầu tháng 7/2025, khi cổ phiếu bứt tốc hơn 120% chỉ trong 13 phiên, từ mức 2.500 đồng lên 5.520 đồng. Sau đỉnh này, thị giá điều chỉnh và vận động theo xu hướng sideway down, lùi về vùng 4.0x.