Lộ diện điểm nóng của thị trường bất động sản phía Bắc sau sáp nhập

Sau khi sáp nhập với Hải Dương, Hải Phòng nổi lên như một trung tâm kinh tế - công nghiệp chiến lược, hội tụ nhiều lợi thế để bứt phá trên thị trường bất động sản. Việc hợp nhất hai địa phương không chỉ mở rộng diện tích và dân số, mà còn hình thành một không gian phát triển liền mạch trên trục Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, vốn là tam giác tăng trưởng năng động nhất miền Bắc.

Hải Dương với tốc độ tăng trưởng GDP trung bình gần 9%/năm trong 5 năm qua khi nhập vào Hải Phòng đã giúp thành phố cảng nâng tầm sức mạnh kinh tế, đưa GRDP đạt khoảng 658.000 tỷ đồng, đứng thứ 3 cả nước, dân số hơn 4,1 triệu người. Dù là thành phố có diện tích nhỏ nhất trong 6 thành phố trực thuộc Trung ương nhưng so với cả nước, Hải Phòng vẫn lọt top 4 địa phương đông dân nhất. Đây là nền tảng thúc đẩy nhu cầu nhà ở, thương mại và dịch vụ cho nơi đây.

Về hạ tầng, Hải Phòng đang sở hữu lợi thế đặc biệt với hệ thống cảng biển quốc tế hiện đại và sân bay Cát Bi, đồng thời đã đưa vào quy hoạch xây dựng sân bay Tiên Lãng, dự kiến trở thành cảng hàng không quốc tế thứ hai phục vụ vùng Thủ đô trong tương lai. Nếu được triển khai, dự án này sẽ tạo cú hích lớn cho vận tải hàng hóa và logistics. Ngoài ra, thành phố đã và đang quy hoạch 3 tuyến vành đai trọng điểm: Vành đai 1 kết nối trung tâm, Vành đai 2 dài 23km đang xây dựng và Vành đai 3 dài 63km sẽ kết nối các tuyến Quốc lộ lớn. Trên các trục này, nhiều dự án đô thị, khu công nghiệp và bất động sản thương mại đang hình thành, đón đầu làn sóng hạ tầng.

Cũng sau khi sáp nhập, sự bổ trợ giữa Hải Phòng vốn mạnh về cảng biển, công nghiệp nặng và logistics với Hải Dương là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và lực lượng lao động dồi dào sẽ giúp hình thành một vùng kinh tế ven biển có sức cạnh tranh quốc tế, vừa thúc đẩy sản xuất vừa mở ra dư địa lớn cho bất động sản công nghiệp và đô thị.

Trên nền tảng kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ, cùng tiềm năng sẵn có, thị trường bất động sản Hải Phòng đang cho thấy những tín hiệu khởi sắc rõ rệt. Tốc độ đô thị hóa nhanh, chỉ số năng lực cạnh tranh (PCI) nằm trong nhóm dẫn đầu và môi trường đầu tư ngày càng hấp dẫn đã biến bất động sản trở thành kênh hút vốn nổi bật. Nhiều dự án được triển khai gắn liền với hạ tầng giao thông, các cụm công nghiệp và khu đô thị vệ tinh, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững.

Theo Batdongsan.com.vn, phân khúc đất nền ven đô Hải Phòng ghi nhận giao dịch sôi động, giá rao bán bất động sản tăng trung bình 30 - 32% so với đầu năm 2023. Dữ liệu từ đơn vị này cũng cho thấy mức độ quan tâm của thị trường tăng mạnh, không chỉ đến từ người dân địa phương (41%) mà còn từ nhà đầu tư Hà Nội (35%), tăng tới 47% so với cùng kỳ năm trước. Sự tham gia ngày càng lớn của dòng vốn ngoài tỉnh, đặc biệt từ các đô thị lớn miền Bắc, phản ánh sức hút ngày càng gia tăng của thị trường địa ốc Hải Phòng.

Với nền kinh tế duy trì đà tăng trưởng cao, hạ tầng cảng biển - hàng không - đường bộ đồng bộ, cùng lợi thế chiến lược sau sáp nhập, Hải Phòng đang hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành cực tăng trưởng mới của bất động sản, được xem như "TP. HCM thứ hai" ở phía Bắc trong giai đoạn tới.