Loạt dự án trọng điểm vào guồng triển khai, lợi nhuận Nam Long (NLG) dự báo tăng trưởng kép 40% giai đoạn 2025-2027

Thị trường bất động sản Việt Nam đang phục hồi rõ nét khi lượng giao dịch tăng mạnh và tâm lý nhà đầu tư được cải thiện. Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng đầu năm 2025, thị trường ghi nhận khoảng 40.000 giao dịch thành công, gấp đôi cùng kỳ 2024 và gấp 5 lần năm 2023.

Nguồn cung nhà ở cũng bứt phá, đạt 36.000 sản phẩm, tăng 2,5 lần so với quý I và tăng gần 90% so với cùng kỳ. Tính chung 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung đạt 64.000 sản phẩm, tương đương 80% cả năm 2024.

Trong bối cảnh dòng tiền dần quay trở lại, nhiều doanh nghiệp lớn như Vinhomes, Nam Long hay Phát Đạt đang đẩy mạnh tiến độ bán hàng và khởi động các dự án mới có pháp lý hoàn chỉnh. Đáng chú ý nhất là Nam Long (NLG), doanh nghiệp được giới phân tích nhận định sẽ là điểm sáng trong chu kỳ phục hồi 2025–2027.

Theo báo cáo của Chứng khoán BSC, Nam Long dự kiến mở bán hai phân khu cuối cùng tại khu đô thị Southgate (The Pearl với 241 sản phẩm thấp tầng và Solaria khoảng 700 căn hộ) trong nửa cuối năm nay.

Đồng thời, doanh nghiệp sẽ triển khai xây dựng phân khu Canaria (461 sản phẩm thấp tầng) thuộc đại đô thị Izumi City, cùng hai dự án trọng điểm khác là Paragon Đại Phước và Mizuki Park (phân khu Trellia, 817 căn hộ, LK11).

Đây được xem là 3 cụm dự án chủ lực đóng góp lớn vào kết quả kinh doanh giai đoạn 2026-2027.

BSC dự báo doanh số bán hàng của Nam Long sẽ tăng trưởng kép trung bình 54%/năm trong giai đoạn 2025-2027. Cụ thể, doanh số dự kiến đạt 13.491 tỷ đồng vào năm 2026, tăng tới 82% so với năm 2025. Sang năm 2027, doanh số dự kiến tiếp tục tăng 30% lên 17.622 tỷ đồng.

Lợi nhuận ròng Nam Long theo đó cũng được kỳ vọng tăng trưởng mạnh 42%, đạt 725 tỷ đồng trong năm 2025. Kết quả này được đóng góp một phần đến từ thương vụ thoái vốn 15% tại dự án Izumi mà Nam Long đã hoàn tất hồi tháng 7/2025.

Sang năm 2026, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ ước đạt 871 tỷ đồng , tăng trưởng 20%. Ở năm 2027, lợi nhuận sẽ vọt lên 1.411 tỷ đồng, tương ứng tăng 62%.

Mức tăng trưởng lợi nhuận trung bình trong 3 năm tới dự kiến đạt 40%/năm. Đáng nói, kết quả này chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi, không bao gồm khoản thu nhập bất thường.

Để đảm bảo nguồn lực triển khai các dự án lớn, Nam Long đang triển khai kế hoạch phát hành hơn 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 100:26, giá chào bán 25.000 đồng/cổ phiếu. Sau đợt phát hành, vốn điều lệ sẽ tăng từ 3.850 tỷ lên 4.850 tỷ đồng và giúp doanh nghiệp huy động khoảng 2.503 tỷ đồng.

Nguồn vốn thu được sẽ được phân bổ cho 3 mục tiêu: đầu tư vào dự án và công ty con (1.597 tỷ đồng), thanh toán nợ và nghĩa vụ tài chính (640 tỷ đồng), phần còn lại góp vốn vào các đơn vị chủ lực trong hệ sinh thái Nam Long.

Là một trong những nhà phát triển đô thị hàng đầu Việt Nam, Nam Long hiện sở hữu gần 700ha đất tại các vị trí chiến lược ở miền Nam. Doanh nghiệp duy trì lợi thế cạnh tranh nhờ chiến lược phát triển thận trọng, cân đối dòng tiền hiệu quả và khả năng xoay vòng vốn linh hoạt.

Với các dự án trọng điểm đang bước vào giai đoạn thu hoạch, Nam Long được kỳ vọng sẽ là “ngôi sao tăng trưởng” của thị trường bất động sản trong chu kỳ phục hồi mới.