Một doanh nghiệp BĐS tham vọng lãi năm 2026 tăng gấp 5 lần, cổ phiếu phá đỉnh lịch sử

Kết phiên 5/12, cổ phiếu TAL tăng hơn 6,1% lên 52.800 đồng/cp, đánh dấu phiên tăng thứ 4 liên tiếp và lập đỉnh lịch sử. Thanh khoản bùng nổ với gần 2,7 triệu đơn vị (139,3 tỷ đồng), cao gấp 6,8 lần so với mức trung bình 10 ngày gần nhất.

Từ đầu năm đến nay, thị giá cổ phiếu bất động sản này đã leo dốc khoảng 172%, đưa vốn hóa doanh nghiệp vượt 19.000 tỷ đồng.

Đà tăng mạnh của TAL song hành cùng kết quả kinh doanh tích cực. Trong 9 tháng năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 2.171 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 268 tỷ đồng, lần lượt tăng 74% và 40% so với cùng kỳ.

Theo báo cáo cập nhật tại hội nghị nhà đầu tư tháng 12/2025 của VCBS Research, doanh thu và lợi nhuận sau thuế năm 2025 của TAL được ước tính đạt lần lượt 3.800 tỷ đồng và 615 tỷ đồng.

Đáng chú ý, năm 2026, TAL đặt mục tiêu doanh thu 12.000 tỷ đồng và lợi nhuận 3.000 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần và gần 5 lần mức thực hiện 2025. Các dự án dự kiến đóng góp chủ đạo gồm: Central Riverside, Nghi Sơn Central Park, Central Square, Long Biên Central, Đồng Văn 3, Phố đi bộ Thái Nguyên, Duy Tiên Hà Nam và Trung Văn.

Trong đó, dự án Long Biên Central đã bán được 405/422 căn hộ tính đến tháng 11/2025; phần còn lại dự kiến hoàn tất giao dịch trong tháng 1/2026. Doanh thu và lợi nhuận từ dự án sẽ được ghi nhận trong năm 2026, với dòng tiền ước đạt hơn 5.000 tỷ đồng – nguồn lực quan trọng giúp TAL đáp ứng nghĩa vụ tài chính cho các dự án tiếp theo, đồng thời giảm áp lực chi phí vốn trong bối cảnh doanh nghiệp triển khai cùng lúc nhiều dự án.

Tính đến tháng 11/2025, TAL đã giải phóng mặt bằng hơn 430ha trên tổng quỹ đất tích lũy hơn 1.000ha. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đến 2026 sẽ được chấp thuận làm chủ đầu tư tối thiểu 6 dự án mới, gồm 3 khu đô thị, 2 khu công nghiệp và 1 khu đô thị kết hợp nghỉ dưỡng.

Trong năm 2025, TAL đã hoàn tất nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho một phần Khu đô thị Duy Tiên (hơn 1.600 tỷ đồng) và Phố đi bộ Thái Nguyên (hơn 1.300 tỷ đồng). Bước sang 2026, doanh nghiệp dự kiến tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính với các dự án Trung Văn, Mê Linh, phần còn lại của Duy Tiên, cùng chi phí giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp Duy Tiên.

Theo VCBS, việc sở hữu quỹ đất lớn tại Hà Nội và các khu vực ven đô – nơi nhu cầu nhà ở duy trì cao tiếp tục là lợi thế cạnh tranh của TAL. Tuy nhiên, chiến lược phát triển đồng thời nhiều dự án cũng tạo áp lực lớn về dòng tiền và chi phí tài chính trong quá trình triển khai.

Ở mảng bất động sản khu công nghiệp, tháng 8/2025, Taseco Hải Phòng – công ty con TAL sở hữu 70% vốn đã được phê duyệt làm chủ đầu tư Khu công nghiệp Thủy Nguyên (Hải Phòng), quy mô 247,8ha. Ngoài ra, KCN Đồng Văn 3 dự kiến tiếp tục ghi nhận doanh thu giai đoạn 2026–2027 khi bàn giao thêm 71ha. Khi vận hành ổn định, khu công nghiệp này được kỳ vọng sẽ tạo động lực hạ tầng quan trọng, hỗ trợ phát triển Khu đô thị Duy Tiên.