NHNN nói gì về đề xuất ưu đãi vay nhà ở cho cán bộ sau sáp nhập tỉnh?

Cử tri tỉnh Quảng Ngãi đề nghị Chính phủ có cơ chế ưu đãi tín dụng cho cán bộ, công chức thuộc diện sáp nhập tỉnh và tinh gọn bộ máy khi mua nhà. Nhóm cử tri cũng kiến nghị hỗ trợ tín dụng cho người thu nhập thấp mua nhà ở xã hội để đảm bảo an cư, tạo điều kiện yên tâm công tác.

Ngân hàng Nhà nước cho biết chính sách phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho nhóm gặp khó khăn gồm cán bộ công chức, viên chức, luôn được Đảng, Nhà nước và Chính phủ ưu tiên. Trong thời gian qua, hệ thống chính sách từ trung ương đến địa phương đã hình thành khung hỗ trợ tương đối đầy đủ.

Ban Bí thư ban hành Chỉ thị 34-CT/TW ngày 24/5/2024, yêu cầu tăng cường lãnh đạo đối với phát triển nhà ở xã hội. Chỉ thị xác định phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ quan trọng và cần ưu tiên trong chiến lược kinh tế xã hội.

Thủ tướng đã phê duyệt Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030. Ngày 27/2/2025, Quyết định 444/QĐ-TTg giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho từng địa phương trong năm 2025 và các năm tiếp theo. Quốc hội cũng ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15 về cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Nghị quyết bổ sung nhóm đối tượng có nơi làm việc xa nơi ở vào diện được hỗ trợ.

Ngành Ngân hàng đã triển khai nhiều chương trình tín dụng dành cho người gặp khó khăn về nhà ở. Theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội được vay tối đa 80% giá trị căn hộ tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Lãi suất bằng mức cho vay hộ nghèo, hiện là 6,6% một năm với thời hạn tối đa 25 năm.

Theo Nghị quyết 33/NQ-CP, các ngân hàng thương mại cho vay dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và dự án cải tạo chung cư cũ bằng nguồn vốn tự có. Chương trình được triển khai từ ngày 1/4/2023 với sự tham gia của 9 ngân hàng thương mại, quy mô 145.000 tỷ đồng. Người mua nhà ở xã hội được hưởng mức lãi suất ưu đãi thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước trong 5 năm đầu, tương đương khoảng 5,9% một năm. Người dưới 35 tuổi được hưởng ưu đãi tối đa 15 năm, gồm 5 năm đầu thấp hơn 2% và 10 năm tiếp theo thấp hơn 1%.

Ngân hàng Nhà nước cho biết đây là chương trình quan trọng nên đã phối hợp chặt chẽ với các bộ ngành và địa phương, đồng thời chỉ đạo ngân hàng thương mại và Ngân hàng Nhà nước khu vực triển khai quyết liệt. Cơ quan quản lý lập đường dây nóng, làm việc với chủ đầu tư, rà soát từng dự án để tháo gỡ vướng mắc trong tiếp cận tín dụng.

Việc triển khai vẫn gặp khó khăn do nhiều địa phương chưa công bố danh mục dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn. Điều này hạn chế khả năng tiếp cận tín dụng của cán bộ công chức tại địa phương.

Ngân hàng Nhà nước đề nghị UBND các tỉnh sớm công bố danh mục dự án đủ điều kiện và thông tin rộng rãi đến cán bộ, công chức, viên chức về các chương trình tín dụng đang triển khai. Việc cung cấp thông tin đầy đủ sẽ giúp đối tượng thụ hưởng sớm tiếp cận nguồn vốn vay mua nhà ở xã hội.

Cơ quan này khẳng định sẽ tiếp tục chỉ đạo tổ chức tín dụng trên cả nước tích cực triển khai các chương trình hỗ trợ nhà ở, trong đó có nhóm cán bộ, công chức thuộc diện sáp nhập tỉnh như kiến nghị của cử tri Quảng Ngãi.