Nam Long (NLG) bước vào chu kỳ tăng tốc bán hàng - nền tảng cho quý IV bùng nổ

Trong vài năm qua, bất động sản là câu chuyện của sự chờ đợi. Chờ pháp lý được khơi thông, chờ hạ tầng hoàn thiện, chờ tâm lý người mua quay trở lại.

Với Nam Long (NLG), đó không hẳn là quãng thời gian đứng yên, mà là giai đoạn doanh nghiệp âm thầm chuẩn bị. Và những gì Nam Long đang ghi nhận vào cuối năm 2025 cho thấy: Sự chuẩn bị ấy đang dần được trả lời bằng kết quả thực, thay vì kỳ vọng.

Doanh số pre-sale tăng vọt: Tín hiệu sớm của chu kỳ hồi phục

Tại chuỗi sự kiện Nam Long Journey 2025, ban lãnh đạo doanh nghiệp đã chia sẻ những con số đáng chú ý. Tổng Giám đốc Nam Long – ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh – cho biết, riêng trong tháng 10/2025, doanh số pre-sale của Nam Long đạt 9.293 tỷ đồng.

Con số này không chỉ tăng mạnh so với lũy kế 9 tháng trước đó, mà còn vượt cả mức kỷ lục của năm 2022 – giai đoạn thị trường còn ở chu kỳ sôi động. Điều đáng nói là, sự bứt phá này không đến từ một chiến dịch bán hàng ngắn hạn, mà xuất phát từ những yếu tố căn bản nhất đã được chuẩn bị sẵn: Dự án đủ điều kiện pháp lý để mở bán.

Khi “nút thắt” pháp lý được tháo, lượng cầu đã tích tụ suốt thời gian dài lập tức được kích hoạt. Ở góc độ thị trường, đây thường là dấu hiệu rất sớm của một chu kỳ hồi phục: Không ồn ào, nhưng là nhu cầu thật.

Pháp lý được khơi thông – điều kiện cần cho mọi câu chuyện tăng trưởng

Với bất động sản, pháp lý luôn là điểm xuất phát của mọi câu chuyện tăng trưởng. Đến cuối năm 2025, số lượng dự án đủ điều kiện triển khai và bán hàng của Nam Long đã tăng lên 9 dự án, tập trung tại TP.HCM và các khu vực lân cận.

Đáng chú ý, Elyse Island (tên cũ Paragon Đại Phước) chính thức nhận giấy phép bán hàng vào đầu tháng 12 – lần mở bán đầu tiên sau nhiều năm chờ đợi. Trong ngành, khoảnh khắc một dự án “được phép bán” thường đánh dấu sự chuyển trạng thái: Từ phòng thủ sang chủ động tấn công. Và Nam Long đang đứng đúng tại khoảnh khắc ấy.

Hạ tầng và tài chính - hai mảnh ghép còn lại giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng.Các dự án chủ lực của Nam Long trải dài trên những trục hạ tầng đang dần thành hình, từ TP.HCM – Long An đến khu Đông TP.HCM – Đồng Nai. Khi hạ tầng ngày càng rõ nét, quyết định mua nhà – đặc biệt với nhóm khách ở thực – thường được rút ngắn đáng kể.

Song song đó, các gói hỗ trợ tài chính với thời hạn vay dài, lãi suất cố định trong 3–5 năm đầu, cũng đóng vai trò quan trọng trong việc chuyển đổi nhu cầu quan tâm thành hợp đồng mua bán thực tế, nhất là trong giai đoạn cuối năm.

• Trục TP.HCM – Long An (Waterpoint)
• Khu Đông TP.HCM – Đồng Nai (Izumi City, Elyse Island)
• Nam Long Centrel Lake phục vụ nhu cầu khách hàng tại Cần Thơ
• Các khu đô thị vệ tinh gắn với trục giao thông lớn

Tín hiệu không chỉ nằm ở tỷ lệ bán

Trong bức tranh chung, Izumi City – đặc biệt là Izumi Canaria – mang ý nghĩa nhiều hơn một con số giao dịch. Việc hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 15,1% vốn cho Tokyu Corporation cho thấy ba điều rõ nét:

- Thị trường đã sẵn sàng quay lại với các dự án đô thị tích hợp quy mô lớn;

- Nhà đầu tư không còn né tránh các dự án dài hạn khi pháp lý và hạ tầng đã rõ ràng;

- Chiến lược linh hoạt của Nam Long – vừa phát triển, vừa hợp tác, vừa thoái vốn chọn lọc – đang giúp doanh nghiệp giữ được thế chủ động.

Thương vụ này cũng được xem là một cú hích quan trọng, hỗ trợ Nam Long tiến gần hơn tới mục tiêu lợi nhuận sau thuế 700 tỷ đồng cho cả năm.

Quý IV không chỉ là điểm kết

Bước vào quý IV/2025, Nam Long có trong tay nhiều yếu tố thuận lợi: Tiến độ bàn giao đạt khoảng 2/3 kế hoạch, các dự án như Akari duy trì nhịp ổn định, các thương vụ chiến lược đã hoàn tất, và quan trọng nhất là danh mục dự án mở bán đang mở rộng trở lại.

Với nền tảng đó, quý IV/2025 không chỉ mang ý nghĩa “đẹp số”, mà còn đặt nền cho một năm 2026 dễ thở hơn, khi quy mô pre-sale được kỳ vọng duy trì ở mức 20.000–30.000 tỷ đồng mỗi năm – phù hợp với cấu trúc quỹ đất và mô hình đô thị tích hợp mà Nam Long theo đuổi.

Theo ông Lucas Loh, mục tiêu này không chỉ phản ánh kỳ vọng thị trường hồi phục mà còn phù hợp với cấu trúc quỹ đất và mô hình phát triển đô thị tích hợp mà Nam Long đã dày công xây dựng.