Novaland lên kế hoạch doanh thu hơn 500 nghìn tỷ đồng dựa trên các dự án nào?

Doanh thu Novaland tăng 22% nhờ đẩy nhanh bàn giao dự án

Theo báo cáo của CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), trong 10 tháng đầu năm, Novaland ghi nhận doanh thu đạt 5.292 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ tiến độ bàn giao được cải thiện tại các cụm dự án trọng điểm.

Cơ cấu doanh thu cho thấy sự khác biệt giữa các khu vực. Aqua City đóng góp 1.339 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ. Nhóm dự án tại trung tâm TP.HCM đạt 1.130 tỷ đồng, tăng 12%. NovaWorld Hồ Tràm ghi nhận 1.303 tỷ đồng, tăng 70%, còn NovaWorld Phan Thiết đạt 1.520 tỷ đồng, tăng 13%.

Trong khi doanh thu tăng, số lượng sản phẩm bàn giao giảm 12,5% so với cùng kỳ, xuống còn 810 sản phẩm. Trong bốn cụm dự án, NovaWorld Hồ Tràm là khu vực duy nhất có mức tăng trưởng dương về sản lượng bàn giao, đạt mức tăng 35%.

Tại cụm dự án Hồ Tràm, nhiều phân khu đã hoàn thành điều kiện bàn giao. The Tropicana bàn giao 298 sản phẩm và Wonderland bàn giao 163 sản phẩm. Tiến độ thi công đúng kế hoạch tại các phân khu này là yếu tố chính giúp khu vực Hồ Tràm ghi nhận tăng trưởng sản lượng bàn giao cao nhất.

Báo cáo của VDSC cho biết sự gia tăng doanh thu tại cả bốn cụm dự án phản ánh tiến độ pháp lý được tháo gỡ và việc đẩy nhanh bàn giao, góp phần cải thiện dòng tiền và kết quả kinh doanh của doanh nghiệp trong giai đoạn hiện nay.

Novaland lên kế hoạch bàn giao hơn 40.000 sản phẩm giai đoạn 2025–2030

Theo báo cáo của VDSC, trong 10 tháng đầu năm, Novaland đã bàn giao các sản phẩm, tập trung tại bốn cụm dự án chính gồm Aqua City, Trung tâm TP.HCM, NovaWorld Hồ Tràm và NovaWorld Phan Thiết.

Tại Aqua City, ba phân khu Aqua Waterfront City, Aqua Riverside City và Aqua City đã bàn giao lần lượt 151, 151 và 670 sản phẩm. Aqua Waterfront City và Aqua Riverside City mới hoàn tất một phần giấy phép bán hàng, phần còn lại dự kiến hoàn thành trong quý I/2026, trong khi Aqua City đã có quy hoạch 1/500 và tiếp tục bàn giao các hạng mục còn lại.

Cụm dự án tại trung tâm TP.HCM bao gồm The Grand Manhattan, Sunrise Riverside, Victoria Village và Palm City. Trong đó, Sunrise Riverside đã hoàn thiện pháp lý, có giấy phép bán hàng và đang trong quá trình bàn giao, dự kiến hoàn tất vào năm 2026. The Grand Manhattan dự kiến hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất vào cuối năm nay và sẽ bắt đầu bàn giao từ năm sau.

Tại NovaWorld Hồ Tràm, tiến độ pháp lý và bàn giao thể hiện rõ ở từng phân khu. Habana Island đã bàn giao 45 sản phẩm, The Tropicana 298 sản phẩm và Wonderland 163 sản phẩm. Các phân khu khác như Happy Beach và Morito đã có quy hoạch 1/500, hoàn tất nghĩa vụ tài chính và có giấy phép xây dựng, dự kiến bàn giao từ năm 2026.

NovaWorld Phan Thiết là cụm có số lượng sản phẩm bàn giao lớn nhất, đạt 1.468 sản phẩm. Dự án này đã có quy hoạch 1/500 và dự kiến hoàn tất nghĩa vụ tài chính một lần trong quý I/2026, sau đó tiếp tục bàn giao các sản phẩm còn lại.

Theo kế hoạch được nêu trong báo cáo của VDSC, giai đoạn 2025–2030, Novaland dự kiến bàn giao 996 căn trong năm nay, 5.765 căn năm 2026, 17.956 căn năm 2027, 8.557 căn năm 2028, 4.270 căn năm 2029 và 3.212 căn năm 2030, tổng cộng 40.756 sản phẩm.

Doanh thu tương ứng được dự báo đạt 6.541 tỷ đồng trong năm nay, 45.003 tỷ đồng năm 2026, 226.461 tỷ đồng năm 2027, 117.556 tỷ đồng năm 2028, 78.102 tỷ đồng năm 2029 và 40.021 tỷ đồng năm 2030, với tổng cộng 513.684 tỷ đồng trong sáu năm.

Cơ cấu doanh thu theo khu vực cho thấy Aqua City dự kiến bàn giao 12.430 căn với doanh thu 220.604 tỷ đồng, Trung tâm TP.HCM đạt 8.409 căn với 39.046 tỷ đồng, NovaWorld Hồ Tràm đạt 2.756 căn với 34.587 tỷ đồng và NovaWorld Phan Thiết đạt 17.161 căn với 219.447 tỷ đồng.

Tổng hạn mức xây dựng các dự án của Novaland đạt 30.478 tỷ đồng, trong đó Aqua City chiếm 18.020 tỷ đồng, Trung tâm TP.HCM 3.300 tỷ đồng, NovaWorld Hồ Tràm 1.600 tỷ đồng và NovaWorld Phan Thiết 7.558 tỷ đồng.