Novaland (NVL) báo lỗ hơn nghìn tỷ đồng trong quý III/2025

Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III với doanh thu thuần đạt 1.683 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Kết quả, NVL lỗ sau thuế 1.153 tỷ đồng. Trước đó, quý III/2024, doanh nghiệp báo lãi kỷ lục hơn 2.950 tỷ đồng nhờ ghi nhận khoản doanh thu tài chính đột biến gần 3.900 tỷ đồng.

Luỹ kế 9T/2025, Novaland ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 5.398 tỷ đồng từ bán hàng và cung cấp dịch vụ. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 4.956 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái, được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...; doanh thu thuần từ cung cấp dịch vụ đạt 442 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất ghi nhận khoản lỗ 1.820 tỷ đồng, chủ yếu do giảm doanh thu hoạt động tài chính.

Tại ngày 30/9/2025, tổng tài sản của Tập đoàn đạt gần 239.575 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 152.285 tỷ đồng, trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm 95,1%, phần còn lại là bất động sản (BĐS) đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa BĐS, BĐS đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Tính đến cuối quý III/2025, tổng dư nợ vay của Novaland là hơn 64.000 tỷ đồng, trong đó tổng nợ vay ngắn hạn là khoảng 32.000 tỷ đồng. Dòng tiền vẫn còn rất nhiều khó khăn, Novaland cho biết đang nỗ lực tìm hướng giải quyết, tiếp tục đàm phán các phương án tái cấu trúc song song thực hiện nhiều giải pháp thiết thực để đáp ứng các nghĩa vụ đến hạn, cố gắng khắc phục các thiếu sót tồn đọng nhằm đảm bảo quyền lợi nhà đầu tư.

Trong quý III/2025, Novaland ghi nhận chuyển biến rõ nét tại tiến độ xây dựng tại các dự án trọng điểm, sau khi cơ bản đã hoàn tất các bước pháp lý then chốt vào cuối quý II. Trong đó, NovaWorld Phan Thiet được tăng tốc hoàn thiện phân khu Floria 3.6; Aqua City được triển khai thi công đồng loạt trên toàn dự án, đặc biệt tại phân khu Ever Green 2, River Park 2, Sun Harbor 2, đô thị Đảo Phượng Hoàng, cũng như tập trung hoàn thiện các tiện ích Nova Mall, Kid Zone để chuẩn bị đưa vào vận hành; phân kỳ Habana Island của NovaWorld Ho Tram có nhịp thi công sôi động song song với nỗ lực hoàn thiện các tiện ích Garden Club, công viên Activities Zone, công viên Kid Zone. Riêng tại TP. HCM, dự án Victoria Village được đẩy nhanh tiến độ tất cả hạng mục, quyết tâm về đích trong năm nay, tiến độ ở dự án The Grand Manhattan cũng được thúc đẩy.

Song song với công tác xây dựng, hoạt động bàn giao sản phẩm tại các dự án cũng là điểm sáng nổi trội, với 720 sản phẩm đã bàn giao thực tế trong 9 tháng đầu năm. Tại NovaWorld Phan Thiet, trong quý III, phân khu Golf Villas và Florida 3.7 đã tăng tốc bàn giao và đang đi vào vận hành ổn định. Tính chung đến nay, đã có hơn 1.500 sản phẩm bất động sản tại NovaWorld Phan Thiet được bàn giao, trong đó 750 căn đã hoàn thiện nội thất và đưa vào khai thác cho thuê; tại Aqua City, đã có hơn 1.000 sản phẩm được bàn giao đến khách hàng.

Về hoạt động cấp giấy chứng nhận trong năm 2025, tính đến 30/9, đã có 1.935 sổ hồng được cấp tại các dự án. Trong đó, nổi bật là dự án The Sun Avenue với gần 550 sản phẩm đã hoàn tất thủ tục cấp sổ, hiện Novaland đang phối hợp với cư dân bổ sung các thông tin cần thiết để hoàn thiện hồ sơ đăng ký, giúp quá trình cấp và bàn giao sổ diễn ra nhanh chóng. Song song đó, tiến độ cấp sổ ở các dự án Lucky Palace (lô thương mại), Orchard Garden (Office-tel), Sunrise City North (Office-tel), GardenGate… cũng đang được đẩy nhanh.

Bên cạnh đó, kế hoạch đầu tư mới, xúc tiến, đẩy nhanh tiến độ thi công và hoàn thiện nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm như: Cảng hàng không quốc tế Long Thành, cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2) với mức đầu tư dự kiến hơn 11.000 tỷ đồng nối TP. HCM – Đồng Nai, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Gia Nghĩa – Bảo Lộc – Phan Thiết, sân bay Phan Thiết… sẽ là động lực mở khóa bứt phá cho các dự án đại đô thị của Novaland.

Kiên trì với mục tiêu tái cấu trúc, dù còn đối mặt với rất nhiều thách thức, Novaland đang thực hiện các giải pháp linh hoạt, bám sát thực tế để nhanh chóng đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan, nỗ lực phục hồi và kỳ vọng sớm trở lại quỹ đạo tăng trưởng.