Có thể nói dự án đầu tay The EverRich 1 đã mang về đầy tai tiếng cho công ty Phát Đạt, hết bị mấy trăm hộ dân gửi đơn khiếu nại lên Bí thư Thành ủy TP.HCM rồi lại đến bị dân kiện ra tòa.
The EverRich 1 là dự án đầu tay của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR), được triển khai với quy mô căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại.
Dự án căn hộ The EverRich 1 có vị trí tọa lạc tại ngay góc đường Lê Đại Hành và đường 3/2, địa điểm này đem lại khả năng kết nối vùng thuận tiện khi chính là giao điểm của các quận như: quận 5; quân 6; quận 10; quận 11.
Trong phạm vi chỉ vài km từ dự án là cư dân nhanh chóng tiếp cận tới hàng loạt tiện ích dịch vụ như: sân bay Tân Sơn Nhất; trường đại học Bách Khoa; bệnh viện Chợ Rẫy; trung tâm thương mại An Đông,…
Dự án có tổng diện tích 3,55ha với quy mô 2 tòa tháp 20 tầng, có thể cung cấp 300 căn hộ diện tích từ 110 – 517m2, giá bán của dự án được đưa ra nằm trong khoảng từ 32 - 35 triệu đồng/m2. Cụ thể:
Theo tìm hiểu, The EverRich 1 được công ty Phát Đạt đầu tư toàn bộ tiện ích cao cấp và hoàn chỉnh, giúp khách hàng có thể tận hưởng toàn bộ tiện ích nội khu như: siêu thị, công viên, hồ bơi, spa, quán coffee, khu vui chơi dành cho trẻ em, phòng gym,…
Dù dự án đã được bàn giao từ năm 2009, nhưng sau đó, The EverRich 1 vướng phải không ít lùm xùm tai hại khiến người mua mất lòng tin vào chủ đầu tư.
Chủ đầu tư “chơi nhây” không chuyển quỹ bảo trì, không hoàn thiện tiện ích
Đầu năm 2017, có đển 350 gia đình sống ở chung cư EverRich 1 đã có đơn phản ánh gửi đến Bí thư Thành ủy TP.HCM. Ngoài ra, đơn thư này cũng được gửi đến lãnh đạo của Sở Xây dựng TP.HCM cùng các cơ quan thông tấn báo chí.
Đại diện cư dân cho biết, vào thời điểm tháng 6/2006, công ty Phát Đạt xây dựng và chào bán căn hộ tại chung cư cao cấp The Everrich 1 cùng lời quảng cáo về rất nhiều tiện ích kèm theo gồm hồ bơi, spa, phòng sinh hoạt cộng đồng….
Thế nhưng, kể từ khi bàn giao căn hộ cho cư dân vào ở (tháng 11/2009) đến lúc dân nộp đơn phản ánh, phần lớn các tiện ích của chung cư đã không được chủ đầu tư thực hiện như đã cam kết.
Đại diện cư dân tại chung cư The Everich 1 khẳng định đã có những phản ánh đến công ty Phát Đạt nhưng chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng.
“Tập thể cư dân chúng tôi cảm thấy bất an và mất niềm tin với chủ đầu tư. Nếu những sai phạm trên không được giải quyết thỏa đáng thì sẽ còn rất nhiều quyền lợi chính đáng tiếp tục bị xâm hại”, một cư dân chia sẻ.
Sau những phản ứng gay gắt của cư dân, chủ đầu tư đã đề ra các phương án giải quyết như: bầu ban quản trị mới, sau đó sẽ chuyển chi phí bảo trì và thi công nốt một số hạng mục chưa hoàn thành.
Cư dân kêu cứu vì bị Ban quản trị chiếm dụng hơn trăm mét đất sân vườn
Cuối năm 2021, ông Nguyễn Thanh Toàn, chủ sở hữu Khu dịch vụ 4, tầng 6 tháp R1 tại Cao ốc EverRich 1, đã khẩn thiết gửi đơn “kêu cứu” đến cơ quan chức năng, báo chí… tố cáo hành vi coi thường luật pháp, ngang nhiên chiếm dụng 160m2 sân vườn của Ban quản trị, Ban quản lý chung cư.
Cụ thể, trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất được cấp ngày 25/11/2015 nêu rõ diện tích nhà là 156,2m2 và 160m2 là sân vườn. Thế nhưng khi ông tiến hành làm hàng rào, trồng cây khu vực sân vườn thì bị Ban quản trị, Ban quản lý viện mọi lý do và cho bảo vệ gây khó khăn khiến gia đình ông Toàn không thể bảo vệ phần diện tích hợp pháp của mình.
Nguyên nhân chủ yếu là do từ thời điểm mua căn hộ đến nay, chưa có nhu cầu sử dụng nên gia đình đã để phần sân vườn trống, chưa xây dựng, cải tạo. Vì vậy, Ban quản trị, Ban quản lý đã tự ý lấn chiếm sử dụng, đem đặt dụng cụ, trang thiết bị tập thể dục, thể thao phục vụ vào mục đích công cộng, cho người dân ra vào sử dụng phần đất thuộc sở hữu riêng của gia đình ông Toàn như là của chung.
Sau nhiều lần có ý kiến, gửi đơn thư yêu cầu Ban quản trị, Ban quản lý ngưng việc chiếm dụng đất tư làm của công nhưng bị từ chối, ông Toàn đã làm đơn và yêu cầu các bên có buổi làm việc ngày 17/5/2021 với thành phần tham dự là đại diện Ban quản trị chung cư, UBND phường 15, Sở Tài nguyên và Môi trường, chủ đầu tư CTCP Đầu tư Phát Đạt… nhưng vẫn không được giải quyết thỏa đáng.
Nhận thấy việc bị xâm hại nghiêm trọng, ngày 18/1/2022, ông Toàn đã gửi đơn lên Toà án nhân dân quận 10 để yêu cầu được giải quyết.
Trong đơn, ông Toàn yêu cầu Công ty Phát Đạt, là chủ đầu tư phải có trách nhiệm cung cấp hồ sơ pháp lý và hồ sơ kỹ thuật liên quan đến căn R1- 06-04 để làm rõ. Bởi, bản vẽ hoàn công của tòa nhà số DD-Ex-402-HC ngày 15/4/2010 thể hiện căn R1- 06-04 mà ông Toàn đứng quyền sở hữu không có sân vườn. Trong khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC736867 ngày 25/11/2015 do Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cấp thì có sân vườn.
Toà án nhân dân quận 10 đã thụ lý đơn, giải quyết sự việc trên, nếu sự việc có chuyển biến mới, chúng tôi sẽ cập nhật sau.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt được thành lập vào năm 2004, đến năm 2010, doanh nghiệp niêm yết trên sàn HOSE (PDR).
Hiện tại, quỹ đất của công ty được trải dài từ nhiều địa phương như TP. HCM, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Quốc và gần đây nhất là tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu…
Tiêu biểu trong số đó là chuỗi dự án khu căn hộ cao cấp mang thương hiệu The EverRich, The EverRich Infinity, Millenium tại thị trường trọng điểm TP. HCM và các dự án khu đô thị lớn như Phát Đạt Bàu Cả (Quảng Ngãi), Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định), Dự án trung tâm thương mại & căn hộ cao cấp Astral City (Bình Dương)...
Phương Uyên
Theo Tạp chí Chất lượng và Cuộc sống
Bình luận
0 Bình luận