Phát Đạt (PDR) ‘mở khóa’ quỹ đất khủng trong giai đoạn 2026 - 2030, kỳ vọng mang về gần 45.000 tỷ đồng doanh thu

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa ban hành nghị quyết triển khai xây dựng và mở bán 6 dự án quy mô lớn trong giai đoạn 2026 - 2030, qua đó đặt nền móng cho kế hoạch tăng trưởng dài hạn trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản.

Danh mục dự án bao gồm khu phức hợp Hàn River tại phường Hải Châu, Đà Nẵng (0,8ha); khu dân cư Bắc Hà Thanh tại xã Tuy Phước 2, tỉnh Gia Lai (43,1ha); khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 tại phường Thuận Giao, TP. HCM (1,81ha); khu thương mại - căn hộ du lịch cao cấp tại xã Phước Hải, TP. HCM (5,5ha); khu du lịch Poulo Condor tại Côn Đảo (12ha); cùng dự án xây mới chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám tại phường Bàn Cờ, TP. HCM (0,3ha).

Theo kế hoạch, tổng doanh thu dự kiến từ các dự án nêu trên đạt khoảng 35.525 tỷ đồng, chưa bao gồm phần doanh thu tài chính phát sinh từ dự án Thuận An 1.

Trong giai đoạn 2026 - 2030, Phát Đạt đặt mục tiêu đạt tổng doanh thu hợp nhất 44.848 tỷ đồng (tương đương khoảng 1,7 tỷ USD). Trong đó, doanh thu từ hoạt động phát triển dự án chiếm 42.344 tỷ đồng, còn doanh thu tài chính đóng góp khoảng 2.308 tỷ đồng, chủ yếu ghi nhận trong 2 năm đầu giai đoạn, đến từ các dự án Thuận An 1 và 2.

Lộ trình doanh thu của doanh nghiệp được xây dựng theo hướng tăng trưởng dần qua từng năm, từ 3.541 tỷ đồng năm 2026, lên 4.715 tỷ đồng năm 2027 và hướng đến trên 10.000 tỷ đồng trong các năm 2029 và 2030.

Về lợi nhuận, PDR kỳ vọng đạt tổng lợi nhuận sau thuế 11.812 tỷ đồng trong giai đoạn 5 năm. Riêng năm 2026 đặt mục lãi hơn 1.000 tỷ đồng và hướng đến đạt 4.114 tỷ đồng năm 2030, tương ứng mức tăng gần 4 lần.

Ở góc nhìn ngành, theo Chứng khoán BSC, nhóm bất động sản bắt đầu xuất hiện tín hiệu tích cực từ sau năm 2025, nhờ nhu cầu nhà ở cải thiện, dòng tiền đầu tư quay trở lại và các dự án hạ tầng trọng điểm tại khu vực phía Nam được đẩy mạnh triển khai.

Từ tháng 4/2025, bất động sản trở thành nhóm dẫn dắt thị trường chứng khoán, với tâm điểm là hệ sinh thái Vingroup gồm các mã VIC, VHM, VRE và VPL. Ngược lại, nhóm doanh nghiệp bất động sản phân khúc trung cấp như NLG, KDH hay PDR ghi nhận mức tăng chậm hơn. Điều này cũng đưa mức P/B của ngành về khoảng 1,79 lần, tương đương mặt bằng định giá giai đoạn 2016 - 2020.

BSC cho rằng chu kỳ tăng trưởng mới có thể hình thành với mức định giá cao hơn, nhờ sự quay trở lại của dòng vốn dài hạn và môi trường tín dụng ổn định hơn. Trong bối cảnh đó, Phát Đạt được đánh giá là doanh nghiệp đáng chú ý nhờ tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận từ các dự án hiện hữu.