Phát Đạt (PDR) sắp chuyển nhượng 79% vốn tại công ty sở hữu dự án Thuận An 1

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng 79% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 cho một tổ chức khác. Sau giao dịch, doanh nghiệp này sẽ không còn là công ty con mà trở thành công ty liên kết của Phát Đạt.

Trước đó, vào đầu tháng 9/2025, Phát Đạt đã thành lập Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 với vốn điều lệ 250 triệu đồng, trong đó PDR góp 99%, tương đương 247,5 triệu đồng. Tên pháp nhân này trùng với dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 mà Phát Đạt làm chủ đầu tư tại TP. Thuận An (tỉnh Bình Dương cũ, nay thuộc TP. HCM).

Dự án Thuận An 1 & 2 có tổng diện tích hơn 44.600m2, riêng Thuận An 1 chiếm gần 18.150m2, gồm 39 tầng nổi và 3 - 4 tầng hầm, cung cấp khoảng 2.700 căn hộ và shophouse. Theo công bố, Phát Đạt đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính với dự án Thuận An 1 vào cuối tháng 4/2025 và được Sở Tài nguyên & Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 9/5/2025.

Tại ĐHĐCĐ năm 2025, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt tiết lộ Phát Đạt đang hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 80% vốn tại dự án Thuận An 1 & 2 cho một đối tác nước ngoài. Dù chưa công bố danh tính, ông Đạt mô tả đây là “một nhà đầu tư rất lớn, giàu kinh nghiệm tại Việt Nam và hiếm khi hợp tác với doanh nghiệp nội địa”.

Theo kế hoạch, dòng tiền từ thương vụ dự kiến sẽ được giải ngân từ tháng 11/2025, trong khi Thuận An 2 sẽ tiếp tục triển khai trong năm 2026. Tổng giá trị 2 dự án vào khoảng 5.200 tỷ đồng. Với việc chuyển nhượng 80% vốn, Phát Đạt dự kiến thu về hơn 4.000 tỷ đồng, giữ lại 20% cổ phần. Sau khi thanh toán các khoản vay liên quan, doanh nghiệp vẫn có thể còn lại hơn 2.000 tỷ đồng để tái đầu tư.

Ông Nguyễn Văn Đạt cho biết, đây không chỉ là thương vụ chuyển nhượng mà còn là bước ngoặt trong tư duy điều hành của ban lãnh đạo.

“Trước đây tôi không thích hợp tác, nhưng giờ tôi nhận ra nếu có ba người cùng làm, phần của mình vẫn tương đương 1,6 - 1,7 đồng thay vì một mình ôm trọn 1 đồng”, ông Đạt chia sẻ.