Phê duyệt đầu tư cầu Long Hưng 11.000 tỷ đồng, dự án của Novaland, Nam Long được kỳ vọng hưởng lợi

Ngày 22/10/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản chấp thuận Tổng Công ty Xây dựng số 1 - CTCP (CC1) là nhà đầu tư đề xuất dự án xây dựng cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2) theo phương thức đối tác công tư (PPP), với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 11.000 tỷ đồng.

Dự án có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 11,7km, được thiết kế theo quy mô đường trục chính đô thị, vận tốc 80 km/h, mặt cắt ngang gồm 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ. Điểm đầu của cầu giao với đường Vành đai 3 TP. HCM tại nút giao Gò Công (phường Long Phước, TP Thủ Đức); điểm cuối kết nối quốc lộ 51 (xã An Phước, tỉnh Đồng Nai). Trong đó, phần cầu chính dài 2,4km, đường dẫn phía TP. HCM dài 3,8km và phía Đồng Nai dài 5,5km.

Khi hoàn thành, cầu Đồng Nai 2 sẽ cùng các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3, Xa lộ Hà Nội, Hương lộ 2 và quốc lộ 51 hình thành trục giao thông chiến lược kết nối hai sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành, góp phần giải tỏa điểm nghẽn giao thông và thúc đẩy giao thương giữa TP. HCM và Đồng Nai.

Hạ tầng không chỉ làm thay đổi bản đồ giao thông, mà còn tái định hình dòng chảy kinh tế và không gian sống. Những khu vực từng được xem là vùng ven nay đang vươn mình trở thành tâm điểm đầu tư, thu hút dân cư và hình thành các đô thị vệ tinh hiện đại.

Theo quy hoạch vùng đến năm 2030, khu Đông được định hướng là trung tâm công nghệ, logistics và dịch vụ cao cấp, đồng thời là cửa ngõ giao thương quốc tế khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động. Trong bức tranh đó, cầu Đồng Nai 2 được xem là mảnh ghép hạ tầng then chốt, kết nối chuỗi đô thị lớn dọc sông Đồng Nai, hình thành trục đô thị ven sông và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội bền vững cho toàn khu vực.

Hiện nay, xung quanh khu vực cầu đang hiện diện nhiều dự án của các doanh nghiệp niêm yết, nổi bật là Aqua City của Novaland (NVL), Izumi City của Nam Long (NLG) và Vinhomes Grand Park của Vinhomes (VHM).

Trong đó, Izumi City có diện tích 170ha, tọa lạc tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai. Toàn khu dự kiến cung cấp khoảng 2.900 sản phẩm nhà ở thấp tầng trong giai đoạn đầu, cùng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh gồm trường học, y tế, thương mại và giải trí.

Dự án cầu Đồng Nai 2 chính là điểm nhấn hạ tầng quan trọng, giúp rút ngắn quãng đường di chuyển từ Izumi City đến trung tâm TP. HCM chỉ còn “một cây cầu”. Nhờ đó, Izumi City có thể trở thành điểm đến lý tưởng cho làn sóng dịch chuyển dân cư đang hướng mạnh về khu Đông.

Theo Chứng khoán BIDV (BSC), trong năm 2025, lãi ròng của Nam Long dự kiến tăng 42% so với cùng kỳ, đạt 725 tỷ đồng nhờ lợi nhuận thoái vốn 15% Izumi trong quý III/2025 (250 tỷ đồng). Ngày 30/7, Tokyu Corporation (Nhật Bản) đã ký kết hợp tác Nam Long để cùng phát triển dự án trên.

Dự án Aqua City có quy mô 1.000ha, tổng vốn đầu tư hơn 8 tỷ USD. Sau khi hoàn thiện pháp lý 1/500 hồi tháng 6/2025, dự án đã tái khởi động mạnh mẽ với hoạt động thi công và bàn giao nhà. Đến tháng 9/2025, toàn bộ khu đô thị Aqua City bước vào giai đoạn hoàn thiện, với các hạng mục được triển khai đồng loạt và hơn 1.000 căn nhà đã được bàn giao.

Ở phân khu Ever Green 2, các đội thi công đang tăng tốc hoàn thiện phần móng và sàn tầng 1 của các khối nhà. Song song đó, tại River Park 2, toàn bộ 1.413 căn nhà đang được triển khai đồng bộ, trong đó khoảng 900 căn dự kiến hoàn thành trong năm 2025.

Mới đây, ngày 13/10, tại phân khu River Park 2, Công ty Đại Đông Hồ đã khởi công hạng mục xây dựng 210 căn nhà phố và biệt thự, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong quá trình hoàn thiện dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland.

Theo Chứng khoán Vietcap, tổng doanh số bán giai đoạn 2026 - 2027 của Novaland được dự phóng đạt 42.600 tỷ đồng, nhờ phục hồi hoạt động bán hàng tại các dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm.