Liệu sau 15 năm bỏ hoang, tòa tháp VietinBank với vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng đang đứng trước cơ hội hồi sinh khi lãnh đạo Chính phủ yêu cầu rà soát các dự án vướng mắc, tồn đọng?
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 26/CĐ-TTg ngày 31/3/2025 yêu cầu các bộ ngành, địa phương khẩn trương rà soát, báo cáo các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên Hệ thống đầu tư công quốc gia.
Theo đó, Thủ tướng Chính phủ đã thành lập Ban chỉ đạo về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án do Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình làm Trưởng Ban.
Thủ tướng Chính phủ cũng giao Bộ Tài chính xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu và hướng dẫn các Bộ, cơ quan Trung ương và địa phương thống nhất việc nhập dữ liệu, cung cấp thông tin về các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài.
Để sớm tháo gỡ khó khăn vướng mắc này, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng, Thủ trưởng các cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ nhanh chóng hoàn thành việc nhập dữ liệu các dự án đầu tư gặp khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài đối với các dự án đã báo cáo Ban chỉ đạo trước ngày 25/3/2025. Đồng thời, tiếp tục rà soát, cập nhật thêm các dự án phát hiện thấy có vướng mắc, khó khăn cần đề xuất giải pháp, báo cáo cấp thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Liệu dự án tòa tháp của VietinBank (CTG) có cơ hội “hồi sinh” được lọt vào danh sách các dự án cần tháo gỡ vướng mắc?
Dự án tòa tháp VietinBank, với tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Dự án được khởi công từ năm 2010 tại khu vực "đất vàng, cạnh cổng vào khu đô thị Ciputra, đường dẫn lên cầu Thăng Long, Hà Nội.
Dự án bao gồm hai tòa tháp: một tòa 68 tầng dự kiến làm trụ sở chính của VietinBank và một tòa 48 tầng. Tuy nhiên, sau gần 15 năm, công trình vẫn chưa hoàn thiện, nhiều hạng mục xuống cấp, cỏ dại mọc um tùm. Do bị phơi sương phơi nắng ròng rã nhiều năm liền nên nhiều hạng mục dự án hoen rỉ.
Theo thiết kế, hai tòa tháp sẽ được liên kết bằng khối đế 7 tầng dành cho các mục đích sử dụng chung như phòng hội nghị, hội thảo, trung tâm thương mại cao cấp, quán cà phê và nhà hàng. Hiện, chỉ có tòa tháp 48 tầng (bên trái) đã thành hình, tòa 68 tầng (bên phải) mới nhô lên được khối đế.
.jpg)
Tại cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường ngày 8/12/2018, HĐQT Vietinbank đã trình cổ đông thông qua phương án cơ cấu lại Dự án đầu tư tòa nhà này. Theo đó, HĐQT ngân hàng đề xuất 3 phương án cơ cấu dự án.
Cụ thể, phương án 1 là chuyển nhượng toàn bộ tài sản của dự án. Sau khi dự án hoàn thành, ngân hàng sẽ thuê tại tháp 68 tầng để làm trụ sở làm việc. Đến hết hạn thuê, ngân hàng sẽ mua lại tài sản trên với giá tượng trưng hoặc phương thức xác định giá được thỏa thuận cụ thể.
Với phương án 2, ngân hàng sẽ chuyển nhượng một phần tài sản của dự án gồm tòa tháp 48 tầng, khối đế và các tài sản khác (nếu có thỏa thuận). Ngân hàng sẽ giữ tại tòa tháp 68 tầng để làm trụ sở làm việc. Ngân hàng sẽ xin chủ trương của Ngân hàng Nhà nước được điều chỉnh để tự hoàn thành Tòa nhà Trụ sở chính tháp 68 tầng.
Phương án thứ 3 là trong thời gian chưa chuyển nhượng được toàn bộ dự án, hoặc một phần dự án, ngân hàng sẽ tiếp tục triển khai dự án, thúc đẩy nhanh tiến độ, bảo vệ lợi ích của ngân hàng.
Năm 2021, ngân hàng cho biết, tính đến hết quý I/2021, có 29 nhà đầu tư quan tâm tới dự án, trong đó có 21 nhà đầu tư đã ký thỏa thuận bảo mật thông tin với để tiếp cận hồ sơ và thẩm định dự án. Đã có 2 nhà đầu tư có đề xuất tài chính sơ bộ và có một số nhà đầu tư có kinh nghiệm và tiềm lực tài chính mạnh đang tích cực thẩm định để sớm đưa ra đề xuất tài chính.
Tháng 6/2021, ngân hàng ra thông báo mời thầu đầu tư cho các nhà đầu tư có kinh nghiệm, năng lực tài chính và quan tâm đến dự án gửi bản đăng ký quan tâm; đồng thời đến làm việc để được cung cấp thông tin, nhằm phục vụ việc thẩm định đầu tư và tham gia vào các giai đoạn tiếp theo của quá trình tái cơ cấu dự án.
Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn gần như bất động.
Lần rà soát này có là dấu mốc quan trọng đối với tòa tháp của VietinBank hay không? Liệu "tháp trơ xương" 10.000 tỷ đồng này có thoát bế tắc và hồi sinh hay không, phụ thuộc rất nhiều vào động thái của ngân hàng này trong thời gian tới.
Hà Anh - nguoiquansat.vn
Theo thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn
Bình luận
0 Bình luận