Sân bay Long Thành: Công trình kiến tạo không gian đô thị khu Đông TP. HCM

“Tại TP. HCM, tất cả các trục giao thông gồm đường vành đai, metro, cao tốc kết nối trung tâm và sân bay Long Thành sẽ là nơi quy tụ nhiều dự án quy mô”. Đó là nhận định của TS. Nguyễn Trí Hiếu về hướng dịch chuyển của dòng vốn bất động sản phía Nam, mà còn dự báo xu thế mở rộng đô thị theo các “hành lang hạ tầng”.

Khi những tuyến giao thông trọng điểm dần hoàn thiện, khu Đông - trục kết nối sân bay quốc tế Long Thành đang trở thành tâm điểm mới của dòng tiền đầu tư. Ở đó, các dự án có đầy đủ: hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, tiêu chuẩn quốc tế… đô thị tích hợp như Izumi City, Paragon Đại Phước của Nam Long Group đang định hình chuẩn sống mới tại khu vực phía Đông TP. HCM.

Sân bay Long Thành: Công trình kiến tạo không gian đô thị mới

Theo TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng, “mọi trục phát triển bất động sản đều nương theo hạ tầng cơ sở, và với khu Đông TP. HCM, hạ tầng chính là ‘mạch máu’ dẫn dắt đô thị tương lai”. Khi sân bay Long Thành vận hành, khu vực bán kính 20–30 km quanh đó sẽ trở thành “hành lang phát triển chiến lược” - nơi cư dân, chuyên gia, và nhà đầu tư cùng hội tụ.

Các tuyến cao tốc - metro - vành đai không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn làm thay đổi hướng phát triển dân cư. Nếu trước đây, người dân chọn sống gần trung tâm để thuận tiện đi làm, thì nay, chỉ với 30 phút di chuyển, họ có thể tận hưởng không gian sống rộng rãi, trong lành tại các khu đô thị vệ tinh.

Theo quy hoạch mới, Đồng Nai được định vị là “thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai”, trung tâm công nghiệp - logistics của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Khi hạ tầng hoàn thiện, khu vực này sẽ vận hành như một cực đô thị trong mô hình “siêu đô thị đa trung tâm” TP. HCM mở rộng.

Đô thị tích hợp: “Hành lang vàng” của thành phố vệ tinh

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, mô hình đô thị tích hợp chính là xu thế tất yếu trong bối cảnh dân số TP. HCM tiếp tục tăng mạnh, quỹ đất trung tâm cạn kiệt và nhu cầu sống chất lượng ngày càng cao. “Người dân không chỉ cần nơi an cư thuận tiện kết nối việc làm, mà còn đòi hỏi tiêu chuẩn an toàn, không gian xanh và cộng đồng văn minh,” ông nói.

Cũng theo TS. Hiếu, các khu đô thị tích hợp của Nam Long như Izumi City hay Paragon Đại Phước đang phản ánh đúng xu thế ấy. Ông nhận định:

“Ở khu Đông, có thể thấy Izumi City kế bên sông Đồng Nai, cách sân bay Long Thành chỉ 20 phút lái xe và 30 phút di chuyển về trung tâm TP. HCM, là dự án tích hợp theo tiêu chuẩn quốc tế, quy hoạch bài bản, hệ sinh thái tiện ích đầy đủ và chú trọng mảng xanh. Những phẩm chất đó giúp dự án vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa có biên độ tăng trưởng dài hạn”.

Với quy mô 170 ha, Izumi City được Nam Long hợp tác cùng 2 đối tác Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties và Tokyu Corporation phát triển theo triết lý “All-in-one living” – sống, học tập, làm việc, tận hưởng trong cùng một không gian. Phân khu thấp tầng Izumi Canaria vừa được cấp phép mở bán, mang đến các sản phẩm biệt thự, nhà phố và shophouse đón đầu nhu cầu của chuyên gia, kỹ sư và giới trí thức làm việc quanh sân bay Long Thành và khu công nghiệp Biên Hòa.

Cùng hướng phát triển đó, Paragon Đại Phước – đô thị sinh thái cao cấp 45 ha nằm giữa sông Đồng Nai định vị phân khúc thượng lưu, phục vụ nhóm cư dân tìm kiếm không gian sống ven sông, gần sân golf và bến du thuyền, nhưng vẫn kết nối nhanh đến sân bay quốc tế. Hai dự án này, tuy khác phân khúc, đều mang chung triết lý của Nam Long: kiến tạo hệ sinh thái sống hoàn chỉnh quanh hạ tầng chiến lược, thay vì phát triển sản phẩm đơn lẻ.

Đáng chú ý, Nam Long không chỉ tập trung ở hành lang sân bay phía Đông mà còn mở rộng triết lý này sang phía Nam TP. HCM. Tại đây, Mizuki Park - khu đô thị tích hợp 26 ha ven sông Bé – đang đi vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng với phân khu Trellia Cove, một compound kết hợp ba tòa tháp căn hộ và 24 căn nhà phố biệt lập. Trellia Cove được quy hoạch như “ốc đảo riêng tư” hai mặt hướng kênh đào và rạch Bà Lào, sở hữu công viên ven sông 3.500 m², clubhouse, hồ bơi, gym, BBQ…

“

Về CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) - doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực phát triển đô thị tích hợp tại Việt Nam, hiện Nam Long Group đang vận hành theo mô hình tập đoàn HoldingCo gồm 5 mảng kinh doanh cốt lõi: Nam Long Capital, Nam Long Land, Nam Long Commercial Property, Nam Long ADC và Nam Khang Construction.

Tại khu Đông TP. HCM, Nam Long đang đẩy mạnh hai dự án trọng điểm Izumi City (Đồng Nai) và Paragon Đại Phước (Nhơn Trạch), dự kiến ra mắt thêm các phân khu mới từ cuối năm 2025 đến 2026. Với tầm nhìn “kiến tạo nơi sống giá trị bền vững”, Nam Long đang từng bước định hình hệ sinh thái đô thị đa trung tâm quanh TP. HCM.