Khu vực được địa phương thực hiện quy hoạch sẽ được định hình là khu vực hành lang xanh, công viên vui chơi giải trí ven sông, dịch vụ du lịch đường thủy, công viên sinh thái bán ngập, gắn với hành lang thoát lũ sông Thương.
Theo quy hoạch, một khu đô thị sẽ là trung tâm dịch vụ phức hợp hỗ trợ cho các khu công nghiệp lân cận, khu còn lại sẽ là khu đô thị phức hợp, trung tâm mới đa chức năng của thành phố.
Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện và phát triển, giá thuê tốt hơn khu vực phía Nam chính là điều kiện lớn để miền Bắc vươn lên trong cuộc đua bất động sản công nghiệp.
Đây là khu đô thị cửa ngõ phía Nam có vai trò quan trọng trong kết nối giao thông với các tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương và Quảng Ninh.
