Từ bây giờ, chuyển đất vườn lên đất thổ cư người dân bắt buộc phải đóng 4 khoản tiền này
Theo quy định, người dân sẽ bắt buộc phải đóng những khoản tiền này khi chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư, mức đóng sẽ tùy vào từng địa phương.
Theo quy định, người dân sẽ bắt buộc phải đóng những khoản tiền này khi chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư, mức đóng sẽ tùy vào từng địa phương.
Từ năm 2025, việc chuyển từ đất vườn lên thổ cư buộc phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Các chuyên gia nhận định, nhà đầu tư sẽ có xu hướng chuyển hướng dòng tiền về các tỉnh lân cận để mua gom đất vườn nhằm đón đầu chu kỳ tăng giá mới, phân khúc này được dự báo sẽ tăng mạnh từ năm 2025.
“Hiện tôi vẫn khó bán đất. Thậm chí không có người hỏi dù bán lỗ…” – đó là chia sẻ của một nhà đầu tư ôm đất vùng ven Tp.HCM từ thời điểm cuối năm 2021.
Sau khoảng thời gian bán cắt lỗ, thanh khoản yếu, nhiều nhà đầu tư sở hữu đất vườn tỉnh lân cận Tp.HCM quyết định chờ thị trường, không bán nữa.
Có cần xác định vị rõ vị trí đất ở và đất vườn trên sổ đỏ đã được cấp hay không là điều không ít người dân thắc mắc.
Bắt nhịp vào sự hồi phục của bất động sản Tp.HCM, gần đây thị trường nhà đất tỉnh lân cận cũng có một số tín hiệu, song chưa đồng đều giữa các khu vực. Giá đất vườn vẫn ghi nhận giảm so với năm 2021.
Luật Đất đai 2024 được Quốc hội thông qua quy định các trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở có một số điểm khác so với thủ tục trước đây.