Việc hoàn thiện dự thảo nghị định này không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển của các dự án nhà ở thương mại mà còn nhằm đảm bảo các nguyên tắc công bằng, minh bạch trong việc lựa chọn và triển khai dự án.
Nhiều dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội tại TP. HCM hiện đang gặp vướng mắc khiến nguồn cung cho thị trường bất động sản tại TP. HCM sụt giảm trong thời gian vừa qua.
Quy mô xây dựng dự án bao gồm hơn 230 căn nhà ở thương mại, biệt thự và liền kề xây thô, gần 2.400 căn nhà ở xã hội dạng chung cư và khoảng 700 sản phẩm phân lô dành cho nhà thấp tầng.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Sau gần 2 năm triển khai kế hoạch, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã cấp sổ hồng cho hơn 43.000 căn nhà tại các dự án nhà ở thương mại, tỷ lệ giải quyết 53%.
Những ngày gần đây cộng đồng DN và người dân dành sự quan tâm đặc biệt tới dự thảo Nghị quyết thí điểm cho nhà ở thương mại đang được Quốc hội thảo luận và dự kiến sẽ thông qua vào ngày 30/11 tới đây.
Các chuyên gia cho rằng, áp dụng thí điểm nhận đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại trên phạm vi toàn quốc để tránh các cơ chế xin - cho không rõ ràng.
Sáng 21/11, Quốc hội thảo luận dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại trong 5 năm là cơ chế đúng đắn. Điều này sẽ tháo gỡ khó khăn về pháp lý cho các dự án nhà ở thương mại đang bị “kẹt”.
Theo Bộ trưởng TN&MT Đỗ Đức Duy, việc thí điểm nghị quyết thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nhằm giải quyết nút thắt về phương thức tiếp cận đất đai để thực hiện các dự án nhà ở thương mại.
