TP. HCM: Giá đất nông nghiệp có thể tăng lên 11-14 lần theo bảng giá mới
Theo bảng giá đất điều chỉnh, giá đất nông nghiệp tăng bình quân từ 11-14 lần. Trong khi đó, đất ở tăng từ 4-5 lần.
Theo bảng giá đất điều chỉnh, giá đất nông nghiệp tăng bình quân từ 11-14 lần. Trong khi đó, đất ở tăng từ 4-5 lần.
Dự thảo bảng giá đất TP. HCM dự kiến áp dụng từ tháng 8/2024 có thể ghi nhận mức tăng gấp 10-50 lần so với hiện tại, tác động lớn đến thị trường bất động sản và chứng khoán.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM mới đây đã thông tin lý giải về nguyên nhân dự thảo bảng giá đất ở 5 huyện ngoại thành tăng cao, có nơi tăng 50 lần.
Nếu TPHCM áp dụng bảng giá đất mới, với một số trường hợp, tiền sử dụng đất của người dân phải nộp tăng cả chục lần so với giá đất hiện hành. Hiện dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất vẫn chưa được thẩm định.
HoREA cho rằng chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 1/8/2024, mà nên xây dựng Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 01/01/2026.
Từ ngày hôm nay (1/8), bảng giá đất mới của TP. HCM điều chỉnh có 4.565 tuyến, tăng 557 tuyến so với bảng giá đất hiện hành.
Theo dự thảo, giá đất ở đô thị tại nhiều quận, huyện TP. HCM dự kiến tăng cao, nhiều tuyến đường được điều chỉnh tăng 30-50 lần so với giá cũ.
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM cho rằng, giá đất dự kiến điều chỉnh vẫn thấp hơn giá giao dịch thị trường. Tại khu trung tâm thành phố, 15 năm trước đã có giá giao dịch 2 tỷ đồng/m2.
Dự kiến, bảng giá đất này sẽ được TP. HCM áp dụng từ ngày 1/8 đến hết ngày 31/12/2024.