Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá thuê nhà chung cư, căn hộ liên tục tăng cao đã gây áp lực lên người lao động, đặc biệt là giới trẻ có thu nhập trung bình và thấp. Do đó, Việt Nam có thể nghiên cứu mô hình ký túc xá cho lao động đô thị như ở Singapore. Tại nước bạn, lao động trẻ mới ra trường, chưa có khả năng mua nhà có thể thuê...
Theo các chuyên gia, những vướng mắc về pháp lý, chi phí đầu vào cao, cung cầu mất cân đối... chính là những nguyên nhân đẩy giá nhà ở tại Việt Nam "tăng cao chưa từng thấy".
Lần đầu tiên ở TPHCM, giá nhà ở đủ điều kiện mở bán đạt 9,39 tỷ đồng/căn và chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản. Điều này làm cho cơ cấu sản phẩm nhà ở trên thị trường càng thêm méo mó.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA),11 tháng năm 2024, TP. HCM chỉ có 4 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán với tổng số 1.611 căn nhà, mức giá lên đến 9,39 tỷ đồng/căn. Đây cũng là lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ nguồn cung thị trường.
Mức độ quan tâm nhà riêng tại quận trẻ nhất Thủ đô hiện đã tăng 43% và dẫn đầu các quận nội thành Hà Nội.
Theo VARS, giá các sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực tại đô thị sẽ đi ngang hoặc giảm nhẹ trong giai đoạn nhất định sau thời gian tăng trưởng "nóng".
Tại các đô thị lớn, tình trạng mất cân đối về cơ cấu sản phẩm nhà ở đang ngày càng trở nên trầm trọng, mang đến nhiều thách thức cho người dân, doanh nghiệp và cả phía cơ quan quản lý Nhà nước.
Tăng trưởng giá BĐS 5 năm của Việt Nam đạt mức 59%, cao hơn nhiều quốc gia khác. Năm 2024, một người cần 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ 3 tỷ.
Giá nhà ở tại một số quốc gia châu Âu tăng mạnh trong những năm gần đây.
Hiện chúng ta không thiếu nhà ở, cung nhiều, nhu cầu cũng có nhưng khả năng thanh toán của người mua nhà là khó vì giá”, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nêu.
