Tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, các dự án nhà liền thổ duy trì giá bán bình quân từ 500 - 750 triệu đồng/m2, trong đó mức cao nhất vượt mốc 1 tỷ đồng/m2 cho các căn nhà phố thương mại, biệt thự trên tuyến đường Nguyễn Cơ Thạch, thuộc Khu đô thị Sala.
Giá nhà vốn đã cao lại liên tục leo thang, trong khi tốc độ tăng thu nhập không theo kịp, khiến việc tích lũy để mua nhà ngày càng khó khăn, ngay cả với nhóm lao động có mức lương cao nhất.
Phân khúc căn hộ ở khu vực phía Nam ghi nhận lượng tiêu thụ trong tháng 8 đạt gần 4.400 căn, gấp 5,7 lần so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung sơ cấp đạt 35%, cho thấy niềm tin của người mua nhà đang dần quay trở lại.
Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến một sự phân cực rõ rệt. Việc giá chung cư cũ hiện tại đang thấp hơn đáng kể, từ 20% đến 50% so với giá chung cư mới mở bán, không chỉ phản ánh sự khác biệt về chất lượng, tiện ích và pháp lý mà còn cho thấy kỳ vọng thị trường đang nghiêng về các sản phẩm mới.
Trong quý I/2025, thị trường Hà Nội ghi nhận gần 3.920 căn hộ mở bán mới từ 7 dự án - con số được đánh giá là khá khiêm tốn so với mức trung bình 8.000-9.000 căn/quý trong ba quý trước đó.
