Đề xuất bỏ định giá đất theo giá thị trường, bỏ nộp tiền sử dụng đất bổ sung... trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có thể gỡ gánh nặng tài chính tồn tại nhiều năm cho các doanh nghiệp bất động sản. Sửa đổi này đáp ứng đúng kỳ vọng của cộng đồng doanh nghiệp ngành này.
Tại TPHCM cũ, căn hộ trên 5 tỷ đồng cũng chiếm tỷ trọng lên đến hơn 47%. Khoảng 28% thị phần thuộc về phân khúc 3 - 5 tỷ đồng. Còn chung cư dưới 2 tỷ đồng chiếm khoảng 7% và cũng đang có xu hướng biến mất.
Mức truy thu tiền sử dụng đất do Bộ Tài chính đề xuất giảm từ 5,4% xuống 3,6%/năm được đánh giá vẫn còn quá cao. Do vậy, HoREA đề xuất giảm mức thu từ 3,6%/năm còn 0,5%/năm để vừa tuân thủ đúng quy định tại Luật Đất đai 2024, vừa không tác động làm tăng giá nhà.
Chủ tịch HoREA khẳng định việc giá đất tăng đang kéo theo nhiều bất cập đối với các doanh nghiệp, người dân và nền kinh tế.
Theo HoREA, TP. HCM hiện đang áp dụng mức cao nhất của khung 1,5% khiến chi phí thuê đất tăng mạnh.
HoREA cho hay, từ năm 2021 đến nay, TPHCM không còn các dự án nhà ở thương mại với giá dưới 30 triệu đồng/m2, khiến thị trường phát triển lệch pha, thiếu bền vững giống như một "kim tự tháp ngược".
HoREA kiến nghị Chính phủ sớm tháo gỡ vướng mắc Dự án BT Trường Cao đẳng Nghề Nha Trang, bảo vệ quyền lợi Sunshine Group, khơi thông nguồn lực đình trệ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đề xuất không thực hiện kiểm toán nhà nước đối với các dự án NƠXH không sử dụng đất công, nhằm giảm áp lực hành chính và tài chính cho doanh nghiệp.
“Khi giá đất chưa được xác định thì nghĩa vụ tài chính chưa thể hoàn thiện, đồng nghĩa với việc người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất bị phát sinh một khoản “lãi phạt" hay gọi bằng thuật ngữ nhẹ hơn là "chia sẻ tài chính" do chưa hoàn thiện nghĩa vụ là thiếu cơ sở pháp lý vững chắc”, Luật sư Điều hành, Giám đốc Công ty Luật TNHH Toàn cầu ATA, ...
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng và Bộ Tài chính sớm sửa đổi Nghị định 103/2024/NĐ-CP, đề xuất không áp dụng quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất cho khoảng thời gian trước ngày 1/8/2024.
