Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, khu đất 28ha dự kiến dùng để xây dựng trụ sở các cơ quan Nhà nước trong tổng thể Trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh cũng sẽ được thu hồi xong trong tháng 7 năm nay. Các khu đất còn lại sẽ hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng vào tháng 12/2025.
Nếu được hình thành, đây sẽ là đô thị kiểu mẫu theo xu hướng Net Zero tại Việt Nam.
Theo kế hoạch chuyển đổi công năng khu công nghiệp này thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ, khu vực này sẽ thu hút hai dự án đầu tư lớn: Trung tâm Chính trị - Hành chính tỉnh Đồng Nai với diện tích khoảng 44ha và Khu đô thị - dịch vụ Biên Hòa 1 với diện tích hơn 286ha.
255 hộ dân sẽ di dời khỏi khu công nghiệp này tới các khu tái định cư đang được quy hoạch.
Cuộc thi được tổ chức với mục đích chọn ra ý tưởng quy hoạch tốt nhất, tối ưu hóa việc sử dụng đất tại khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam.
Cuối tháng 1/2021, Thủ tướng Chính phủ có văn bản chấp thuận đưa KCN này ra khỏi quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam.
Khu công nghiệp này sẽ trở thành khu đô thị, thương mại, dịch vụ, đồng thời cải thiện môi trường.
Bên cạnh đó, tỉnh cũng phải di dời 76 doanh nghiệp để thực hiện chuyển đổi công năng khu công nghiệp này.
Việc di dời khu công nghiệp này sẽ gây ra nhiều khó khăn cho người lao động, đặc biệt là về vấn đề đi lại và chỗ ở.
Bibica, Biên Hòa Consumer, Dây cáp Điện Việt Nam, Tập đoàn Tân Mai, Miền Đông… cùng nhiều doanh nghiệp khác phải di dời toàn bộ mặt bằng hoặc một phần diện tích trong năm 2024 và 2025 khi KCN Biên Hòa 1 chuyển đổi công năng thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ.
