Các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc từ quý II/2025 với tâm lý của nhà đầu tư tự tin vào kinh tế và mức lợi suất, lúc này đất nền và biệt thự dự án được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.
Trước những dấu hiệu phục hồi rõ rệt của thị trường BĐS, phân khúc chung cư vẫn được xem là 'hoa tiêu' của thị trường khi nguồn cung được dự báo sẽ dồi dào vào dịp cuối năm.
Khi nguồn cung căn hộ tại TPHCM chưa theo kịp nhu cầu và giá bán liên tục tăng, các chuyên gia nhận định sẽ có sự dịch chuyển nguồn cầu phân khúc căn hộ vừa túi tiền ra các tỉnh lân cận.
Dự báo trong quý cuối năm 2024, nguồn cung mới phân khúc căn hộ chung cư sẽ ghi nhận thêm hơn 10.000 căn, nâng tổng số căn chung cư mở bán mới trong cả năm 2024 ước đạt gần 30.000 căn, gần gấp ba lần số căn mở bán trong năm 2023 và là nguồn cung cao nhất trong vòng 5 năm qua.
Quý III/2024 chứng kiến sự gia tăng mạnh của nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội với mức tăng 178% so với cùng kỳ năm 2023. Trong khi đó, diễn biến đối lập lại diễn ra tại thị trường chung cư TP. HCM.
Dự báo cho thấy nguồn cung căn hộ trong thời gian tới sẽ chưa được cải thiện nhiều. Dự kiến đến năm 2025, nguồn cung sẽ đạt 23.000 căn và năm 2026 là 24.000 căn.
Theo Onehousing, nguồn cung mới của TP. Hà Nội có thể tăng lên 23.000 căn vào năm 2025 và 24.000 căn vào năm 2026, gấp gần ba lần so với năm 2023.
