Nhiều chuyên gia dự báo, chung cư và nhà ở riêng lẻ được dự báo là 2 phân khúc bất động sản triển vọng nhất năm 2026. Nguồn cung nhà ở tăng mạnh nhưng do nhu cầu mua nhà để ở lớn nên giá bán sẽ tăng nhẹ trong nửa đầu năm 2026.
Chúng ta không nên gộp các phân khúc lại thành một để nói về việc đẩy giá bất động sản từ cao xuống thấp. Cách nhìn như vậy là không hợp lý. Muốn hạ giá nhà, phải hiểu đúng thị trường và cơ chế hình thành giá của từng loại hình,” ông Quốc Anh nhấn mạnh.
Sức cầu chung giảm hơn 54% so với cùng kỳ, khiến bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ảm đạm trong quý II/2025, trái ngược với sự sôi động của các phân khúc khác. Thanh khoản èo uột, niềm tin nhà đầu tư suy giảm, doanh nghiệp thiếu vốn và vướng mắc pháp lý đang tạo thành "tảng băng" dày, ngăn cản phân khúc này trở lại đường đua.
Sau khi giá chung cư lập đỉnh và đi ngang vào cuối năm ngoái, một bộ phận giới đầu tư khôn ngoan đã chốt lời và tìm kiếm cơ hội cho chu kỳ mới. Phân khúc nhà ở thấp tầng giá tầm trung đang chứng tỏ sức hút mạnh mẽ hơn hẳn các sản phẩm cao cấp nhờ lợi thế về giá, khả năng giao dịch nhanh chóng và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Một phân khúc bất động sản tại TP. Đà Nẵng bất ngờ có sự bật tăng cả về giá và giao dịch, đâu là khu vực đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư?
Bất động sản công nghiệp hiện đang được xem là "ngôi sao hy vọng của thị trường bất động sản Việt Nam" với nguồn cung mới tăng mạnh và tỷ lệ lấp đầy ở mức cao.
Đưa ra dự báo về phân khúc bất động sản sẽ lên ngôi trong năm 2025, VARS cho rằng thị trường sẽ bước vào chu kỳ mới bất chấp việc một số tồn tại vẫn chưa được khắc phục. Phân khúc cao cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường loại hình căn hộ chung cư. Theo sau phân khúc chung cư, phân khúc biệt thự, liền kề dần trở thành tâm điểm thị trường.
Theo đánh giá của các chuyên gia, phân khúc bất động sản căn hộ cho thuê cao cấp sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư khi có nguồn thu ổn định từ tệp khách hàng lưu trú lâu dài.
Thị trường bất động sản tại TP.HCM đang chứng kiến sự khởi sắc, đặc biệt ở phân khúc cao cấp với tỷ lệ hấp thụ ấn tượng.
Tính đến hết hết quý III/2024, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ trên thị trường TP. HCM gần 1.300 căn, chiếm hơn 90% tổng nguồn cung.
