Kinh tế và dịch chuyển địa lý thường song hành. Giá nhà quá cao từng khiến nhiều người không thể chuyển đến nơi có công việc tốt hơn, làm giảm GDP Mỹ và tình trạng này vẫn tiếp diễn.
Tỷ suất sinh thấp ở mức kỷ lục hiện đang được xem là "cơn sóng ngầm" đe dọa đến thị trường nhà ở tại Việt Nam trong tương lai.
Tại TPHCM cũ, căn hộ trên 5 tỷ đồng cũng chiếm tỷ trọng lên đến hơn 47%. Khoảng 28% thị phần thuộc về phân khúc 3 - 5 tỷ đồng. Còn chung cư dưới 2 tỷ đồng chiếm khoảng 7% và cũng đang có xu hướng biến mất.
Dù thị trường nhà ở đã dần bước vào vai trò ổn định nhưng mặt bằng giá chung sẽ khó có khả năng "hạ nhiệt".
Trong số đó, nguồn cung căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng lớn với 16.412 căn tương đương gần 75%.
Theo báo cáo mới từ Goldman Sachs, sự sụt giảm dân số, quá trình đô thị hóa chậm lại và kỳ vọng giá nhà đi xuống đang tạo ra áp lực kéo dài đối với thị trường bất động sản vốn đã trì trệ.
Giữa những biến động khó lường của thị trường nhà ở, một số động thái kiểm soát đang được thúc đẩy, cho thấy mối quan tâm ngày càng lớn đến tính minh bạch và cân bằng cung cầu.
Hoạt động xây dựng nhà ở tại Mỹ trong tháng 4/2025 đã chứng kiến mức suy giảm mạnh nhất tính từ đầu năm đến nay.
Người mua nhà Trung Quốc đã chuyển hướng mối quan tâm bất động sản khỏi thị trường Mỹ, nhưng mối lo ngại về an toàn tại Thái Lan vẫn hiện hữu..
Thị trường đang nín thở theo dõi khi Trung Quốc là một trong những chủ nợ nước ngoài nắm giữ lượng lớn chứng khoán bảo đảm bằng thế chấp (MBS) – loại tài sản tài chính từng châm ngòi cho cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008.
