Mức thuế mới cao gấp 2 - 5 lần hiện tại, đánh trực diện vào các nhà đầu tư ngắn hạn và lướt sóng đặt ra nhiều lo ngại trong bối cảnh thị trường chưa kịp hồi phục. Tác động tiêu cực có thể nhìn thấy trước nhất là phân khúc đất nền và căn hộ cao cấp chịu ảnh hưởng đầu tiên.
Bộ Tài chính vừa đề xuất áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng.
Đây là một trong năm nội dung trọng tâm được Đại học Kinh tế Quốc dân (NEU) được đề cập trong văn bản kiến nghị gửi Chính phủ.
Vừa qua giá nhà, đất tại Hà Nội, TPHCM và vùng lân cận tăng nóng làm ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của người dân. Vì vậy, Chính phủ đang giao cho Bộ Tài chính nghiên cứu việc đánh thuế bất động sản nhằm mục đích bình ổn giá nhà, đất.
Vừa qua giá nhà, đất tại Hà Nội, TPHCM và vùng lân cận tăng nóng làm ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của người dân. Vì vậy, Chính phủ đang giao cho Bộ Tài Chính nghiên cứu việc đánh thuế bất động sản nhằm mục đích bình ổn giá nhà, đất.
Các chuyên gia cho rằng, để hạ giá nhà cũng như hạn chế đầu cơ bất động sản nên đánh thuế bất động sản thứ 2 với đất ở, nhà ở và bất động sản bỏ hoang...
Đề xuất đánh thuế 20% trên phần lãi chuyển nhượng bất động sản đang làm "nóng" dư luận với nhiều quan điểm trái chiều. Trong khi được kỳ vọng là công cụ điều tiết thị trường, tăng thu ngân sách và khuyến khích đầu tư dài hạn, chính sách này cũng đối mặt với lo ngại làm tăng chi phí, thu hẹp nguồn cung nhà giá rẻ và ảnh hưởng tới thanh khoản.
Bộ Tài chính nghiên cứu phương án tính thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản, tương tự thuế thu nhập doanh nghiệp.
Theo Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, đánh thuế bất động sản thứ 2 là cần thiết nhưng thời điểm này chưa phải là thời điểm thích hợp.
Trước đề xuất đánh thuế bất động sản theo thời gian sở hữu, chuyên gia cho rằng việc đánh thuế dựa trên thời gian sở hữu có thể tạo động lực để cá nhân giữ bất động sản lâu dài, thay vì đầu cơ ngắn hạn để trục lợi. Điều này giúp ổn định thị trường bất động sản, giảm nguy cơ “bong bóng” và đảm bảo nguồn cung nhà ở bền vững.
