Luật Đất đai 2024 chỉ còn ít ngày nữa sẽ có hiệu lực, nhưng thị trường bất động sản vẫn đang “nín thở” chờ một câu trả lời dứt khoát: Có truy thu tiền sử dụng đất với những dự án chưa bán được sản phẩm chỉ vì ách tắc ở khâu định giá?
Giá đất và thuế đất tăng vọt đang đẩy cả người dân lẫn doanh nghiệp vào thế bí, khi một ngôi nhà xây từ 2005 phải đóng gần 1,7 tỷ đồng để hợp thức hóa, còn chi phí thuê đất của doanh nghiệp tăng gấp 7 lần chỉ sau 3 năm.
Theo HoREA, TP. HCM hiện đang áp dụng mức cao nhất của khung 1,5% khiến chi phí thuê đất tăng mạnh.
Từ ngày 1/7/2025, quy định mới về cách tính giá đất được trừ khi xác định thuế VAT đối với bất động sản chính thức có hiệu lực, tác động trực tiếp đến bài toán chi phí và nghĩa vụ thuế.
Khu đất này hiện là địa điểm đặt nhà máy lắp ráp và sản xuất ôtô của hãng.
Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định rõ thẩm quyền quản lý đất đai theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, đồng thời hướng dẫn xử lý các hồ sơ sổ đỏ chuyển tiếp trước ngày 1/7/2025.
Theo Luật Đất đai 2024, từ năm 2025 trở đi sẽ có 7 trường hợp đất sẽ không được cấp sổ đỏ.
Nghiên cứu đánh thuế đất hoang hóa, dự án chậm triển khai thúc đẩy sử dụng đất hiệu quả, song lại tiềm ẩn hiệu ứng “bất lợi kép” cho những doanh nghiệp có quỹ đất lớn nhưng đang vướng mắc pháp lý.
Có nhiều sự thay đổi trong Luật Đất đai 2024, trong đó có quy định về quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất.
Địa phương đã cho doanh nghiệp thuê đất, thực hiện dự án nhà máy thủy điện mở rộng với tổng vốn thực hiện gần 4.000 tỷ đồng.
