Theo ông David Leechiu, Giám đốc Công ty Tư vấn Bất động sản Leechiu, việc kéo dài thời hạn thuê đất sẽ giúp Philippines có vị thế cạnh tranh tốt hơn trong cuộc đua thu hút vốn đầu tư.
VNREA vừa kiến nghị tiếp tục giảm tiền thuê đất và cho phép thời hạn thuê kéo dài tới 99 năm, đồng thời tinh gọn thủ tục hành chính cho doanh nghiệp nhằm gia tăng sức hút với nhà đầu tư.
"Với thời hạn thuê đất 50 năm theo quy định, nhưng do các vướng mắc về thủ tục kéo dài từ 10–20 năm, khi đến tay khách hàng thời gian sử dụng đất chỉ còn hơn 30 năm, thậm chí ít hơn”, đại diện Novaland dẫn chứng.
Luật Đất đai 2024 chỉ còn ít ngày nữa sẽ có hiệu lực, nhưng thị trường bất động sản vẫn đang “nín thở” chờ một câu trả lời dứt khoát: Có truy thu tiền sử dụng đất với những dự án chưa bán được sản phẩm chỉ vì ách tắc ở khâu định giá?
Giá đất và thuế đất tăng vọt đang đẩy cả người dân lẫn doanh nghiệp vào thế bí, khi một ngôi nhà xây từ 2005 phải đóng gần 1,7 tỷ đồng để hợp thức hóa, còn chi phí thuê đất của doanh nghiệp tăng gấp 7 lần chỉ sau 3 năm.
Theo HoREA, TP. HCM hiện đang áp dụng mức cao nhất của khung 1,5% khiến chi phí thuê đất tăng mạnh.
Từ ngày 1/7/2025, quy định mới về cách tính giá đất được trừ khi xác định thuế VAT đối với bất động sản chính thức có hiệu lực, tác động trực tiếp đến bài toán chi phí và nghĩa vụ thuế.
Khu đất này hiện là địa điểm đặt nhà máy lắp ráp và sản xuất ôtô của hãng.
Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định rõ thẩm quyền quản lý đất đai theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, đồng thời hướng dẫn xử lý các hồ sơ sổ đỏ chuyển tiếp trước ngày 1/7/2025.
Theo Luật Đất đai 2024, từ năm 2025 trở đi sẽ có 7 trường hợp đất sẽ không được cấp sổ đỏ.
