Tập đoàn Sơn Hải kiến nghị về dự án 2.200 tỷ chậm giao đất, doanh nghiệp đội thêm 268 tỷ tiền thuế

Thông tin từ Báo Đầu tư, tại phiên họp chiều 10/12 của Kỳ họp thứ 5, HĐND tỉnh Quảng Trị khóa VIII, đại biểu Nguyễn Viết Hải - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sơn Hải - đã nêu kiến nghị liên quan đến các vướng mắc đối với dự án bất động sản.

Ông Hải phản ánh khó khăn tại dự án Khu đô thị Nam Cầu Dài do Công ty TNHH Sơn Hải Riverside (đơn vị thành viên của Sơn Hải) triển khai. Theo ông Hải, ngày 14/1/2022, UBND tỉnh đã ban hành quyết định xác định tiền sử dụng đất và tiền thuê đất với tổng giá trị 1.234 tỷ đồng, áp dụng cho diện tích hơn 27ha trong tổng số 36,8ha, phần còn lại 9,7ha chưa được giao. Điều này khiến các ngân hàng thương mại không cho vay vì dự án chưa được bàn giao đất đầy đủ.

Ông Hải cho biết nếu phần diện tích 9,7ha tiếp tục chậm giao hoặc không giao được, dự án gần như không thể triển khai do vướng mắc về hạ tầng kỹ thuật.

Để tháo gỡ, địa phương từng có văn bản ngày 26/12/2024 cam kết hoàn thiện kè bảo vệ bờ sông, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho nhà đầu tư trước 31/12/2025. Tuy nhiên, đã gần hết năm 2025 nhưng tỉnh vẫn chưa giao đất theo cam kết.

Từ khi có thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho đến khi tỉnh có cam kết, dự án đã phát sinh một lượng tiền phạt nộp chậm lên đến 268 tỷ đồng. Điều này khiến công ty TNHH Sơn Hải Riverside đang bị cưỡng chế thuế.

Ông Hải cho rằng nguyên nhân chậm nộp thuế xuất phát từ yếu tố khách quan, vì vậy kiến nghị không cưỡng chế trong trường hợp này.

Phản hồi ý kiến này, Giám đốc Sở Xây dựng Trương Chí Trung cho biết sẽ rà soát lại các điều khoản trong hợp đồng đã ký liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất. Sở sẽ tổ chức buổi làm việc với nhà đầu tư để làm rõ các nội dung vướng mắc, đồng thời mời cơ quan phụ trách giải phóng mặt bằng tham dự nhằm đẩy nhanh tiến độ giao đất, bảo đảm quyền lợi của chủ đầu tư và doanh nghiệp.

Khu đô thị Nam Cầu Dài có tổng mức đầu tư 2.200 tỷ đồng. Dự án được UBND tỉnh Quảng Bình (nay là Quảng Trị) phê duyệt quy hoạch chi tiết tháng 8/2018 và chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 9/2018. Tổng diện tích hơn 434.680m2, gồm các loại hình đất ở biệt thự (141 lô), đất liền kề (291 lô), đất ở kết hợp kinh doanh (133 lô), đất nhà ở xã hội, khu quần thể khách sạn, đất thương mại dịch vụ, công viên, trường học, bãi đỗ xe, đất quân sự và hành lang bảo vệ khu quân sự.

Khu quần thể khách sạn được quy hoạch tối thiểu 25 tầng, nằm tại vị trí thuận lợi cho hoạt động kinh doanh dịch vụ. Khu biệt thự giới hạn chiều cao tối đa 3 tầng, trong khi khu phân lô liền kề được phép xây dựng tối đa 7 tầng.